沿街房屋出租合同书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沿街房屋出租合同书通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修

7.1维修责任归属

7.2维修通知及处理流程

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险购买及费用承担

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室、厅、卫、阳台等。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

出租人名称：公司（或个人）

注册地址：市区街号

联系人：

联系电话：

2.2承租人信息：

承租人名称：公司（或个人）

注册地址：市区街号

联系人：

联系电话：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元。

4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第五条押金

5.1押金金额：承租人需支付相当于两个月租金的押金，即押金金额为元。

5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。退还时间为租赁期满或合同解除后个工作日内。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或抵押租赁房屋。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护和维修。承租人负责日常使用过程中的合理维护和爱惜房屋及附属设施。

第七条房屋维修

7.1维修责任归属：房屋及附属设施的正常维护和维修由出租人负责。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。

7.2维修通知及处理流程：房屋出现故障或损坏时，承租人应立即通知出租人。出租人在接到通知后个工作日内进行维修。如遇特殊情况，双方可协商确定维修时间。

第八条保险

8.1保险责任：出租人应购买火险和第三者责任保险，并将承租人名称列入保险受益人。

8.2保险购买及费用承担：保险费用由出租人承担。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。

9.2合同变更程序：变更事项应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）出租人提前收回房屋的；

（4）承租人有违反合同的行为，出租人要求解除合同的；

（5）法律法规规定的其他解除情形。

10.2合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋，并办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1违约行为：

（1）出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的；

（2）出租人未按约定履行维修义务的；

（3）承租人未按约定支付租金的；

（4）承租人未按约定使用房屋或转租、转让、抵押租赁房屋的；

（5）法律法规规定的其他违约行为。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好