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二零二四版广东省商铺租赁合同标准文本

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间及方式

2.3违约责任

3.商铺使用及维护责任

3.1商铺用途限制

3.2商铺维护责任

3.3商铺装修规定

4.产权及使用权

4.1产权归属

4.2使用权范围

4.3产权变更

5.商铺转让及转租

5.1转让条件

5.2转租条件

5.3转让或转租通知

6.保证金及押金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2押金金额及缴纳方式

6.3退还条件及流程

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力事件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同的变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除通知

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止通知

11.其他约定事项

11.1附属设施及设备使用

11.2附属设施及设备维护

11.3合同附件

12.合同附件

12.1商铺照片

12.2商铺平面图

12.3其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本条件

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺地址、面积、用途、结构；

1.2.2商铺权属证明文件；

1.2.3商铺租赁用途限制；

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期及终止日期；

1.3.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1每月租金为人民币____元整；

2.1.2租金总额为人民币____元整。

2.2租金支付时间及方式

2.2.1每月租金应在每月____日前支付；

2.2.2乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

2.3违约责任

2.3.1若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日____元；

2.3.2若甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。

第三条商铺使用及维护责任

3.1商铺用途限制

3.1.1乙方仅限在商铺内从事____类经营活动；

3.1.2乙方不得擅自改变商铺结构及用途。

3.2商铺维护责任

3.2.1乙方负责商铺的日常维护及保养；

3.2.2乙方应保持商铺内外环境卫生。

3.3商铺装修规定

3.3.1乙方如需对商铺进行装修，应提前____日向甲方提出书面申请；

3.3.2装修方案经甲方同意后方可实施。

第四条产权及使用权

4.1产权归属

4.1.1商铺产权归甲方所有；

4.1.2乙方在租赁期间享有商铺的使用权。

4.2使用权范围

4.2.1乙方仅限于在商铺内从事租赁合同约定的经营活动；

4.2.2乙方不得擅自将商铺使用权转让给他人。

4.3产权变更

4.3.1甲方如需将商铺产权转让，应提前____日通知乙方；

4.3.2乙方在同等条件下享有优先购买权。

第五条商铺转让及转租

5.1转让条件

5.1.1甲方同意乙方在租赁期内转让商铺；

5.1.2乙方需提前____日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

5.2转租条件

5.2.1乙方需提前____日向甲方提出书面申请，并经甲方同意；

5.2.2转租方应具备与乙方相同的经营资格。

5.3转让或转租通知

5.3.1乙方应在转让或转租后____日内通知甲方；

5.3.2甲方有权拒绝转让或转租。

第六条保证金及押金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.1.1保证金金额为人民币____元整；

6.1.2保证金应在合同签订后____日内缴纳。

6.2押金金额及缴纳方式

6.2.1押金金额为人民币____元整；

6.2.2押金应在合同签订后____日内缴纳。

6.3退还条件及流程

6.3.1保证金及押金在合同期满后无违约情况发生时退还；

6.3.2乙方应在合同期满后____日内办理退还手续。

第七条不可抗力及违约责任

7.1不可抗力事件

7.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；

7.1.2发生不可抗力事件，双方均不承担责任。

7.2违约责任及赔偿

7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；

7.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。

第八条争