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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度海盐二手房交易纠纷调解合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方住所及联系方式
1.3合同签订日期
2.交易房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋面积
2.3房屋权属证明
2.4房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2交易价格支付方式及时间
3.3预付款项
4.交易税费承担
4.1税费种类
4.2税费计算及承担方式
5.合同履行及交房条件
5.1交房时间
5.2交房条件
5.3交房手续
6.产权过户及登记
6.1产权过户时间
6.2产权过户手续
6.3登记手续
7.交易纠纷解决方式
7.1纠纷解决原则
7.2纠纷解决途径
7.3纠纷解决期限
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项
14.合同附件
14.1合同附件一:房屋买卖合同
14.2合同附件二:房屋权属证明复印件
14.3合同附件三:其他相关文件
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1双方名称:甲方(买方),乙方(卖方)
1.2法定代表人:甲方代表为X,乙方代表为X
1.3住所:甲方住所地为X,乙方住所地为X
1.4联系方式:甲方联系电话为X,乙方联系电话为X
1.5合同签订日期:2024年X月X日
2.交易房屋基本情况
2.1房屋坐落地址:X市X区X街道X号
2.2房屋面积:X平方米
2.3房屋权属证明:甲方持有房屋所有权证,证号为X
2.4房屋用途:住宅
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格:人民币万元整
3.2交易价格支付方式及时间:
(1)签订合同之日支付预付款人民币万元;
(2)房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币万元;
(3)支付方式为银行转账或现金支付。
3.3预付款项:甲方应于合同签订之日向乙方支付人民币万元作为预付款。
4.交易税费承担
4.1税费种类:契税、个人所得税、增值税等
4.2税费计算及承担方式:
(1)税费计算按照国家相关政策及当地税务机关规定执行;
(2)甲方承担契税、个人所得税等税费;
(3)乙方承担增值税等税费。
5.合同履行及交房条件
5.1交房时间:2024年X月X日
5.2交房条件:
(1)房屋权属清晰,无任何产权纠纷;
(2)房屋结构安全,符合居住要求;
(3)房屋配套设施齐全,无遗留问题。
5.3交房手续:
(1)甲方领取房屋所有权证;
(2)办理房屋交接手续;
(3)支付剩余房款。
6.产权过户及登记
6.1产权过户时间:2024年X月X日
6.2产权过户手续:
(1)双方共同到房产交易管理部门办理产权过户手续;
(2)提交相关证明材料;
(3)缴纳过户税费。
6.3登记手续:
(1)办理房屋所有权证登记;
(2)领取房屋所有权证。
7.交易纠纷解决方式
7.1纠纷解决原则:友好协商,依法处理。
7.2纠纷解决途径:
(1)双方协商解决;
(2)提交仲裁委员会仲裁;
(3)向人民法院提起诉讼。
7.3纠纷解决期限:自纠纷发生之日起X日内。
8.违约责任
8.1违约情形:
(1)甲方未按合同约定支付购房款;
(2)乙方未按合同约定办理产权过户手续;
(3)甲方未按合同约定时间交房;
(4)乙方未按合同约定时间办理产权过户手续;
(5)双方在履行合同过程中,因一方原因导致合同无法履行。
8.2违约责任承担方式:
(1)违约方应向守约方支付违约金,违约金按逾期付款额的X%计算;
(2)违约方未按约定履行义务,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的损失;
(3)因违约造成的损失超过违约金部分,违约方应予以赔偿。
9.争议解决
9.1争议解决方式:
(1)双方应通过协商解决争议;
(2)协商不成的,提交仲裁委员会仲裁;
(3)仲裁不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构:
(1)仲裁机构为X仲裁委员会;
(2)仲裁地点为X市。
10.合同解除
10.1合同解除条件:
(1)因不可抗力导致合同无法履行;
(2)一方违约致使合同目的无法实现;
(3)双方协商一致
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