餐饮商铺租赁合同的范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐饮商铺租赁合同的范本2024年通用

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的迟延及违约金

第四条租赁物的维护与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的日常维护责任

第五条合同的转让和转租

5.1租赁权的转让条件

5.2转租的条件和限制

第六条保险及赔偿

6.1承租人的保险责任

6.2出租人和承租人的赔偿责任

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除的条件和程序

7.2合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径和方法

9.2诉讼管辖及适用法律

第十条其他条款

10.1合同的修改和补充

10.2合同的生效和失效

第十一条附件

11.1租赁物的清单及详细资料

11.2租赁合同的相关凭证和文件

第十二条签署日期

12.1本合同的签署日期

第十三条通知与送达

13.1双方的通知方式及送达地址

13.2通知的生效及异议期限

第十四条合同的份数

14.1本合同的份数及各方保存的份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于____（地址），租赁面积为____平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为____（描述现状），承租人应按照租赁物的现状进行使用，不得对租赁物进行改动、扩建或者破坏。承租人应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及相关政策。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。

2.2租赁期限的延长及终止条件

租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，可协商延长租赁期限。租赁期限的终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）承租人有严重违约行为，出租人要求终止租赁的；

（3）因不可抗力因素导致租赁物无法使用的；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。

3.2租金支付的迟延及违约金

承租人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的1%。

第四条租赁物的维护与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修、中修和必要的日常维修。大修、中修的定义和范围按照我国相关法律法规的规定执行。

4.2承租人的日常维护责任

承租人负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。承租人发现租赁物有损坏或者故障的，应及时通知出租人进行维修。

第五条合同的转让和转租

5.1租赁权的转让条件

承租人有权将租赁权转让给第三方，但需提前一个月通知出租人，并经出租人同意。

5.2转租的条件和限制

承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，须经出租人同意，并按照出租人的要求重新签订租赁合同。转租期间，承租人仍承担原租赁合同约定的责任。

第六条保险及赔偿

6.1承租人的保险责任

承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件提交给出租人留存。如承租人未办理保险，发生意外损失的，由承租人承担全部责任。

6.2出租人和承租人的赔偿责任

因租赁物造成第三人损害的，由出租人和承租人共同承担赔偿责任。如因承租人原因导致损害的，由承租人承担全部责任。

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除的条件和程序

合同解除的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方同意解除合同的；

（2）出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人；

（3）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行的；

（5）法律法规规定的其他解除条件。

合同解除的程序如下：

（1）双方协商一致，签订解除协议；

（2）承租人按照合同约定退还租赁物；

（3）双方办理相关手续，互相解除权利义务；

（4）如因承租人原因导致合同解除，出租人有权要求承租人支付违约金。

7.2合同终止后的处理事项

合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物退还给出租人。如租赁物有损坏或者遗失的，承租人应承担相应的赔偿责任。合同终止后，双方的权利义务随之