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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

集资房二手交易具体合同样本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6权属证明

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋维修及保修

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.交易费用

6.1交易手续费

6.2税费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1签署日期

10.2生效条件

11.其他约定

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款相关文件

12.4房屋现状照片

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4房屋楼层：该房屋位于第层，总层数为层。

1.5建造年份：该房屋建造于年。

1.6权属证明：卖方应向买方出示房屋所有权证，以证明其对出售房屋拥有完整的所有权。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：

第三条房价及支付方式

3.1房价：经双方协商，房屋交易总价为人民币万元整。

3.2定金：买方在签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整。

3.3首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元整。

3.5贷款方式：买方选择商业贷款，具体贷款利率及还款方式按照贷款银行的规定执行。

3.6支付时间及方式：买方按照约定的时间和方式支付房价款，具体支付方式见附件。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，包括但不限于装修、家具家电等。

4.3过户费用：双方约定过户费用为人民币万元整，由买方承担。

4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。

第五条房屋维修及保修

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。

5.3维修责任方：卖方应对房屋在保修期内出现的质量问题承担维修责任。

第六条交易费用

6.1交易手续费：双方约定交易手续费为房价的1%，由买方承担。

6.2税费：包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体税费标准按照相关政策规定执行。

6.3其他费用：双方约定其他费用为人民币万元整，由买方承担。具体费用明细见附件。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或不符合交付条件的，应向买方支付违约金人民币万元整。

7.2买方违约：买方未按本合同约定支付房价款或不符合过户条件的，应向卖方支付违约金人民币万元整。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

第十条合同的生效

10.1