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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版全新租户物业管理责任协议书指南与违约责任

本合同目录一览

1.协议签订双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

1.4双方住所地

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.租赁房屋的交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收标准

3.4验收程序及责任

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3支付时间及违约责任

5.业主共同管理与责任

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主共同责任

5.3业主权利和义务

6.物业管理与维修

6.1维修责任划分

6.2报修程序及要求

6.3维修费用承担

7.安全管理与消防

7.1安全管理制度

7.2消防安全责任

7.3应急预案与处置

8.环境保护与绿化

8.1环境保护要求

8.2绿化维护与管理

8.3环境污染处理

9.噪音与扰民处理

9.1噪音管理标准

9.2投诉处理程序

9.3违规噪音的处罚

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止的程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.协议签订双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：___________

乙方法定代表人/授权代表：___________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话___________，邮箱___________

乙方联系方式：电话___________，邮箱___________

1.4双方住所地

甲方住所地：___________

乙方住所地：___________

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

甲方所提供的物业管理区域为：___________

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修与保养；

（3）安全保障与监控；

（4）公共秩序维护；

（5）物业档案管理；

（6）其他相关服务。

2.3物业管理服务标准

甲方将按照国家及地方相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.租赁房屋的交付与验收

3.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方使用，具体时间为：___________。

3.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋外部环境整洁，无违规搭建；

（4）其他相关交付条件。

3.3房屋验收标准

（1）房屋结构、设施设备等应符合交付条件；

（2）公共区域整洁，无损坏；

（3）其他相关验收标准。

3.4验收程序及责任

乙方应在房屋交付后的___________日内完成验收，并书面通知甲方。如验收过程中发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在___________日内予以修复。逾期未修复的，乙方有权解除合同。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

（1）房屋面积：___________

（2）收费标准：___________元/平方米·月

4.2物业管理费支付方式

乙方应按月支付物业管理费，具体支付时间为每月的___________日前。

4.3支付时间及违约责任

如乙方未按约定时间支付物业管理费，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为：___________。

5.业主共同管理与责任

5.1业主大会及业主委员会

甲方应依法组织召开业主大会，并设立业主委员会，负责物业管理工作的监督与决策。

5.2业主共同责任

业主应共同遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，共同承担物业管理责任。

5.3业主权利和义务

（1）参与业主大会；

（2）选举和被选举权；

（3）监督物业管理工作的权利。

（1）遵守物业管理规定；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）维护物业管理秩