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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

郑州精选二手房交易协议2024年版版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易价格

1.5产权过户

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条产权过户及相关费用

4.1产权过户

4.2过户费用

4.3过户时间

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

第十三条附加条款

13.1附加内容

13.2附加条款的效力

第十四条双方约定

14.1双方权利义务

14.2双方责任

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指已经有一次或者多次交易记录的房屋。

1.4交易价格

交易价格是指甲方将其房屋所有权转移给乙方时，乙方支付给甲方的金额。

1.5产权过户

产权过户是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋的结构为，具体结构描述见附件二。

2.4房屋现状

房屋现状为，具体现状描述见附件三。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式：具体方式见附件四。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款计划，分批次将房款支付给甲方。具体支付时间及金额见附件五。

第四条产权过户及相关费用

4.1产权过户

双方应在本合同签订后的个工作日内，共同向房产登记部门申请办理产权过户手续。

4.2过户费用

产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用及承担方式见附件六。

4.3过户时间

双方应共同努力，确保产权过户手续在个月内完成。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的过户手续完成后的个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋符合约定的现状。

5.3验收标准

乙方应对交付的房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

甲方应对所售房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家相关法律法规及建筑规范。

6.2保修范围

房屋保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、外墙、屋顶等。

6.3保修期限

房屋保修期限为自房屋交付之日起计算的年。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

7.2买受人违约

乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

7.3违约赔偿

除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接经济损失的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。

8.2调解解决

如双方在争议发生后无法协商解决，可向房产登记部门、消费者协会等相关部门申请调解。

8.3法律途径

如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同解除

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

第十条保密条款