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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物流园区开发运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物流园区概况

2.1物流园区地理位置

2.2物流园区规模

2.3物流园区功能分区

2.4物流园区配套设施

3.开发运营目标

3.1开发运营期限

3.2开发运营目标

3.3开发运营预期效益

4.开发建设内容

4.1建设项目

4.2建设规模

4.3建设标准

4.4建设进度

5.运营管理

5.1运营管理模式

5.2运营管理团队

5.3运营管理制度

5.4运营服务质量

6.物流园区收费标准

6.1物流园区用地收费标准

6.2物流园区仓储收费标准

6.3物流园区运输收费标准

6.4物流园区其他服务收费标准

7.资金投入与回报

7.1投资总额

7.2投资来源

7.3资金使用计划

7.4投资回报方式

8.合作期限与终止

8.1合作期限

8.2合作终止条件

8.3合作终止程序

9.保密条款

9.1保密范围

9.2保密义务

9.3保密期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.合同附件

13.1物流园区规划图

13.2物流园区建设方案

13.3运营管理方案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物流园区开发有限公司

乙方：物流有限公司

1.2合同双方地址

甲方：省市区街道号

乙方：省市区街道号

1.3合同双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4合同双方联系方式

第二条物流园区概况

2.1物流园区地理位置

物流园区位于省市区，紧邻高速公路出入口，交通便利。

2.2物流园区规模

物流园区总占地面积为1000亩，总建筑面积为50万平方米。

2.3物流园区功能分区

物流园区分为仓储区、配送区、办公区、生活服务区等功能区域。

2.4物流园区配套设施

园区内设有大型仓储设施、冷链仓库、配送中心、办公大楼、员工宿舍等配套设施。

第三条开发运营目标

3.1开发运营期限

本合同开发运营期限为20年，自合同生效之日起计算。

3.2开发运营目标

实现物流园区年吞吐量达到100万吨，年产值达到5亿元人民币。

3.3开发运营预期效益

预计项目建成后，将为甲方带来稳定的租金收入和运营收益。

第四条开发建设内容

4.1建设项目

包括仓储设施、配送中心、办公大楼、生活服务区等。

4.2建设规模

仓储设施：20万平方米

配送中心：5万平方米

办公大楼：5万平方米

生活服务区：2万平方米

4.3建设标准

按照国家标准和行业标准进行建设，确保工程质量。

4.4建设进度

自合同生效之日起，乙方应在2年内完成所有建设项目的建设。

第五条运营管理

5.1运营管理模式

采用甲方提供场地，乙方负责运营管理的模式。

5.2运营管理团队

乙方应组建一支专业化的运营管理团队，负责园区日常运营管理。

5.3运营管理制度

制定完善的运营管理制度，确保园区运营规范、高效。

5.4运营服务质量

确保园区内企业享受到优质、高效的物流服务。

第六条物流园区收费标准

6.1物流园区用地收费标准

仓储用地：每年每平方米10元

配送用地：每年每平方米8元

办公用地：每年每平方米15元

6.2物流园区仓储收费标准

普通仓储：每年每平方米20元

冷链仓储：每年每平方米25元

6.3物流园区运输收费标准

配送运输：每吨公里2元

长途运输：每吨公里1.5元

6.4物流园区其他服务收费标准

装卸服务：每吨1元

停车场：每辆次5元

第七条资金投入与回报

7.1投资总额

甲方投资总额为2亿元人民币，用于物流园区的开发建设。

7.2投资来源

甲方自筹资金。

7.3资金使用计划

具体资金使用计划见附件。

7.4投资回报方式

甲方通过收取租金、服务费等方式获得投资回报。

第一部分：合同如下：

第八条合作期限与终止

8.1合作期限

本合同合作期限为20年，自合同生效之日起计算。

8.2合作终止条件

（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）双方协商一致决定终