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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业转包专项基金管理合同范本
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景和目的
为规范物业转包专项基金管理，确保基金的安全、合规、高效运作，根据《物业管理条例》及国家相关政策法规，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）物业转包：指物业服务企业在物业管理区域内，将部分或全部物业管理业务，按照约定条件转交给其他企业或个人承担。
（2）专项基金：指甲方为保障物业管理区域内业主利益，依法设立的用于支付物业管理费用的资金。
3.2关键词解释
（1）物业转包专项基金：指专项基金中用于支付物业转包相关费用的部分。
（2）管理费：指乙方在管理物业转包业务过程中产生的合理费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定条件履行合同义务。
（2）甲方有权要求乙方提供物业管理区域内物业转包业务的相关资料。
（3）甲方有权对乙方在物业管理区域内进行物业转包业务的合规性进行审核。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业转包专项基金。
（2）乙方有权在物业管理区域内进行物业转包业务，但需遵守相关法律法规及本合同约定。
（3）乙方需按照约定条件，确保物业转包业务的合规性、安全性。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为物业管理区域内。
5.3合同履行方式
（1）甲方按照合同约定支付物业转包专项基金。
（2）乙方按照合同约定，在物业管理区域内进行物业转包业务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）合同期满。
（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序
（1）合同期满或甲乙双方协商一致终止合同，应提前____天书面通知对方。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。
6.4终止后果
（1）合同终止后，双方应按照约定，结清债权债务。
（2）合同终止后，乙方应将物业管理区域内物业转包业务的相关资料移交给甲方。
（3）合同终止后，双方应按照约定，承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）物业管理服务费：根据甲方实际支付给物业管理企业的费用，按照约定的比例提取。
（2）物业转包业务管理费：乙方在管理物业转包业务过程中产生的合理费用，包括人员工资、办公费用、差旅费用等。
（3）风险保证金：为保证乙方履行合同义务，甲方按约定比例收取的风险保证金。
（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。
7.2支付方式
（1）甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费、物业转包业务管理费及风险保证金。
（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。
7.3支付时间
（1）物业管理服务费：每月____日前支付上月产生的费用。
（2）物业转包业务管理费：每季度____日前支付上季度产生的费用。
（3）风险保证金：合同签订之日起____个工作日内支付。
7.4支付章件
（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。
（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。
（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按时完成物业转包业务，或未达到合同约定标准的，应向甲方支付_____%的违约金。
（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金和赔偿金额的具体计算
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