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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务与社区文化活动组织服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2社区文化活动组织服务方基本信息

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业服务费用及支付方式

3.社区文化活动组织服务内容

3.1活动策划与组织

3.2活动宣传与推广

3.3活动执行与保障

4.物业服务费用结算

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用结算时间

4.3物业服务费用调整机制

5.社区文化活动组织服务费用

5.1活动组织服务费用构成

5.2活动组织服务费用结算时间

5.3活动组织服务费用调整机制

6.物业服务质量保证

6.1物业服务质量标准

6.2物业服务质量监督机制

6.3物业服务质量考核与奖惩

7.社区文化活动组织服务质量保证

7.1活动组织服务质量标准

7.2活动组织服务质量监督机制

7.3活动组织服务质量考核与奖惩

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同期限

8.3合同续签与终止

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与通知

11.1合同生效条件

11.2通知送达方式

11.3通知送达时间

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同变更

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：X物业服务有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：省市区路号

1.2社区文化活动组织服务方基本信息

1.2.1社区文化活动组织服务方名称：X文化活动策划有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：500万元

1.2.4注册地址：省市区路号

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1小区全体住宅、商铺、地下车库等物业区域

2.1.2小区公共设施、绿化、道路等区域

2.1.3小区安全防范、消防、环境卫生等工作

2.2物业管理服务标准

2.2.1物业管理服务应达到国家标准和行业规范

2.2.2保障业主生命财产安全，提供24小时安保服务

2.2.3确保小区公共设施正常运行，及时维修保养

2.3物业服务费用及支付方式

2.3.1物业服务费用按季度缴纳，每季度费用为人民币元/平方米

2.3.2支付方式：银行转账或现金支付

2.3.3缴费时间：每个季度第一个月的10日前缴纳

第三条社区文化活动组织服务内容

3.1活动策划与组织

3.1.1每年至少举办场社区文化活动

3.1.2活动内容丰富多样，包括节日庆典、文艺演出、亲子活动等

3.1.3活动策划方案需提前一个月提交物业服务方审核

3.2活动宣传与推广

3.2.1通过小区公告栏、群等渠道进行活动宣传

3.2.2邀请业主、志愿者参与活动组织与执行

3.3活动执行与保障

3.3.1活动现场布置、设备调试、人员安排等由社区文化活动组织服务方负责

3.3.2确保活动安全有序进行，必要时可邀请安保人员协助

3.3.3活动结束后清理现场，恢复原状

第四条物业服务费用结算

4.1物业服务费用构成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2公共设施设备维修养护费

4.1.3消防、安全、环境卫生等费用

4.2物业服务费用结算时间

4.2.1每季度第一个月的10日前缴纳

4.2.2物业服务方在收到费用后5个工作日内开具正式发票

4.3物业服务费用调整机制

4.3.1物业服务费用按年度调整，调整幅度不超过5%

4.3.2调整原因包括物价上涨、政策调整等

第五条社区文化活动组织服务费用

5.1活动组织服务费用构成

5.1.1活动策划、宣传、执行费用

5.1.2设备租赁、物料制作、场地租赁等费用

5.1.3人员劳务费

5.2活动组织服务费用结算时间

5.2.1活动结束后一个月内结算

5.2.2社区文化活动组织服务方在收到费用后5个工作日内开具正式发票

5.3活动组织服务费用调整机制

5.3.1活动组织服务费用按年度调整，调整幅度不超过5%

5.3.2调整原因包括物价上涨、政策调