通用型房产买卖担保协议书2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型房产买卖担保协议书2024年版版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源所有权

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号码

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

4.买卖价格

4.1房产成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.担保事项

7.1担保金额

7.2担保期限

7.3担保责任

8.违约责任

8.1买家违约责任

8.2卖家违约责任

8.3担保人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理费

11.3维修责任

12.双方声明与承诺

12.1房源真实性

12.2买卖双方资格

12.3遵守法律法规

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2身份证复印件

13.3付款凭证

14.合同签署日期及签字页

14.1签署日期

14.2签字页

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，包括室厅卫

1.3房源所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

第二条买家信息

2.1买家姓名：X

2.2买家身份证号码：X

2.3买家联系方式：电话号码为X，邮箱为X

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号码：X

3.3卖家联系方式：电话号码为X，邮箱为X

第四条买卖价格

4.1房产成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.2付款方式：买方支付的首付款为万元，剩余房款通过银行按揭方式支付

4.3付款时间：买方应在签署本合同时支付首付款，银行按揭手续办理完成后支付剩余房款

第五条房产过户

5.1过户所需材料：双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、户口本原件及复印件等相关材料

5.2过户时间：双方应在签署本合同后个工作日内共同办理房产过户手续

5.3过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买方承担

第六条房产交付

6.1交付时间：自房产过户手续办理完成后个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方

6.2交付条件：房屋及附属设施完好，钥匙交接时应完成水、电、煤气等费用的结算

6.3交付方式：卖方将房屋钥匙直接交付给买方，并协助买方办理相关交接手续

第七条担保事项

7.1担保金额：本合同项下购房款项的总额

7.2担保期限：自本合同签署之日起至购房款项全部支付完毕之日止

7.3担保责任：若买方未能按约定时间支付购房款项，担保人应承担连带清偿责任

第八条违约责任

8.1买家违约责任：买方未能按约定时间支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的1%计算，逾期超过天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款总额的20%作为违约金。

8.2卖家违约责任：卖方未能按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的1%计算，逾期超过天的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付总额的20%作为违约金。

8.3担保人违约责任：担保人未能履行担保责任的，应向卖方或买方支付违约金，违约金为本合同总金额的1%计算，逾期超过天的，卖方或买方有权解除本合同，并要求担保人支付逾期履行担保责任总额的20%作为违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径：若仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签署。

10.3合同解除：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同，但本合同另有约定的除外。

第十一条其他约定

11.1税费承担：双