2025商铺租赁合同纠纷代理词.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条保证金

3.1乙方应在签署本合向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为租赁保证金。

3.2租赁期满或提前解除合乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。

（2）不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）在租赁期间，负责商铺的物业管理和公共设施的维护。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金和保证金。

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（3）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。

5.2提前解除合同的，乙方应按照合同约定的租金标准，支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同双方为合法主体，具有完全民事行为能力。

确认商铺的权属情况，避免租赁后发生产权纠纷。

明确租赁用途，确保乙方使用商铺符合合同约定和国家法律法规。

仔细阅读合同条款，特别是关于租金、保证金、解约条款等关键内容。

双方应保持沟通畅通，遇有问题及时协商解决。

2.解决办法：

双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。

若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（如提交仲裁或诉讼）解决。

在法律允许的范围内，双方可签订补充协议，以书面形式明确变更或补充合同内容。

在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方使用的合同期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用商铺的对价。

5.保证金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法或按约定终止合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺经营的情况。

2.适用于商铺租赁期限较短，租赁用途为商业经营的情况。

3.适用于双方希望通过合同明确双方权利义务，防止租赁过程中产生纠纷的情况。

补充条款：

1.条款1：关于商铺维修和保养的责任及费用分配。

2.条款2：关于商铺保险的购买和责任分配。

3.条款3：关于乙方转租商铺的条件和限制。

4.条款4：关于商铺经营活动中产生的税费承担问题。

5.条款5：关于租赁期满后商铺返还时的条件和要求。

附件列表：

1.附件1：商铺的房产证或其他权属证明文件。

2.附件2：商铺的平面图和设施清单。

3.附件3：乙方经营范围的许可证明文件。

4.附件4：租赁保证金支付凭证。

5.附件5：租金支付银行转账记录或其他支付凭证。