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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量保证

5.1出卖人质量保证

5.2质量问题处理

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

第七条房屋使用管理

7.1使用规定

7.2管理责任

第八条房屋转让或出租

8.1转让条件

8.2出租条件

8.3转让或出租通知

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1出卖人违约

10.2买受人违约

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附则

14.1合同的修订

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：×××

2.2房屋面积：×××平方米

2.3房屋结构：×××

2.4房屋所有权证号：×××

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：×××元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间，将房款分三次支付给出卖人。

3.2.2第一次付款：在本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付房款的30%。

3.2.3第二次付款：在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，买受人支付房款的30%。

3.2.4第三次付款：在房屋交付之日起七个工作日内，买受人支付房款的40%。

3.3付款时间：

3.3.1第一次付款：×××年×××月×××日

3.3.2第二次付款：×××年×××月×××日

3.3.3第三次付款：×××年×××月×××日

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：×××年×××月×××日

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2.2出卖人应保证房屋符合本合同约定的面积、结构和质量标准。

4.2.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

4.3过户手续：

4.3.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，向房屋所在地的房地产交易中心提交过户申请。

4.3.2出卖人应提供必要的文件和资料，协助买受人办理过户手续。

4.4过户费用：

4.4.1过户过程中产生的税费由买受人承担。

4.4.2过户手续费用由买受人承担。

第五条房屋质量保证

5.1出卖人质量保证：

5.1.1出卖人保证房屋的建筑结构、设备、设施等符合我国相关法律法规和行业标准。

5.1.2出卖人保证房屋未发生过重大事故，未存在重大质量问题。

5.2质量问题处理：

5.2.1如房屋存在质量问题，买受人应在交付之日起两年内提出，并提供相应的证据。

5.2.2出卖人应在收到买受人通知后三十日内，负责维修或更换有质量问题的部位。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体：出卖人

6.2维修费用承担：维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当造成的维修费用，由买受人承担。

第八条房屋转让或出租

8.1转让条件：

8.1.1买受人需在本合同签订之日起五年后，方可将房屋转让给第三方。

8.1.2买受人转让房屋时，应通知出卖人。

8.1.3买受人转让房屋，需保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

8.2出租条件：

8.2.1买受人需在本合同签订之日起五年后，方可将房屋出租给第三方。

8.2.2买受人出租房屋时，应通知出卖人。

8.2.3买受人出租房屋，需保证房屋符合租赁合同约定的用途和条件。

8.3转让或出租通知：

8.3.1买受人应在转让或出租房屋前三十日内，书面通知出卖人。

8.3.2出卖人收到通知后，应在十日内回复买受人，确认转让或出租事宜。

第九条合同的变更和