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校园商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、租赁商铺概述

1.1商铺名称：__________

1.2商铺位置：__________

1.3商铺面积：__________平方米

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应于合同到期前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付下季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、租赁用途及经营范围

4.1乙方租赁商铺用于从事__________行业，具体经营范围为：__________。

4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺用途及经营范围，如需变更，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方，并保证商铺符合租赁要求。

5.2乙方在接收商铺时，应认真检查商铺设施是否完好，如有损坏或缺失，应及时向甲方提出，甲方应在规定时间内予以修复或补齐。

5.3双方对商铺交付及验收情况进行书面确认，并签字盖章。

六、维修与保养

6.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺的安全使用。

6.2乙方负责商铺内部设施的日常维修与保养，费用由乙方承担。

6.3如遇不可抗力导致商铺损坏，双方应协商维修事宜，维修费用按实际损失承担。

6.4乙方在租赁期间对商铺进行装修、改动或增设设施时，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意后方可进行。

七、物业管理

7.1甲方应提供合格的物业管理服务，保证商铺周边环境整洁、安全。

7.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，费用为每月人民币__________元（大写：____________________元整）。

7.3乙方不得在商铺内从事任何违法经营活动，不得损害甲方或其他商户的利益。

八、保险与安全

8.1甲方负责商铺主体结构的保险购买，保证商铺的安全。

8.2乙方应自行购买商铺内部设施的保险，并承担相应费用。

8.3乙方在租赁期间应保证商铺内的安全，遵守消防、安全等相关法律法规。

九、合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以书面形式变更本合同。

9.2在租赁期限内，除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。

9.3如乙方未按照约定用途使用商铺或严重违反本合同条款，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、保密条款

11.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后______年内有效。

11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密。

十二、违约责任

12.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

12.2甲方未能按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______个月的租金。

12.3乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。

十三、不可抗力

13.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

13.2双方应共同努力，减少不可抗力对合同履行的影响。

13.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

十四、其他条款

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十五、签字

甲方（签字/盖章）：

__________年_______