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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版院落转让协议书稿一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3院落

第二条转让标的

2.1院落所有权

2.2院落使用权

第三条转让条件

3.1转让方应保证院落的合法性

3.2受让方应具备购买能力

3.3双方协商一致

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条院落交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

第六条合同的履行及保证

6.1转让方的义务

6.2受让方的义务

6.3合同的履行保证

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条适用法律

10.1本合同适用中华人民共和国法律

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容保密

11.2保密期限

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同解除

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

第十四条签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条转让标的

2.1院落所有权指转让方将院落的法定所有权依法转让给受让方，使受让方成为院落的法律上的所有者。

2.2院落使用权指转让方将院落的法定使用权依法转让给受让方，使受让方有权使用院落及其附属设施。

第三条转让条件

3.1转让方应保证院落的合法性，确保院落的所有权和使用权不存在任何法律争议和瑕疵，且院落符合相关法律法规的规定。

3.2受让方应具备购买能力，并能够履行合同约定的付款义务。

3.3双方应协商一致，达成转让协议，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第四条转让价格及支付方式

4.1

转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括院落的所有权和使用权。

4.2受让方应按照双方约定的付款方式和期限，将转让价格支付给转让方。

4.3支付时间及方式如下：

a)受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%；

b)受让方应于院落过户完成后_______日内，向转让方支付转让价格的剩余部分。

第五条院落交付及过户

5.1院落交付时间为本合同签订之日起_______日内，转让方将院落及其附属设施钥匙交付给受让方。

5.2过户手续包括：

a)双方应共同向相关部门提交过户申请；

b)双方应按照相关部门的要求提供相关证明材料；

c)双方应承担过户过程中产生的相关费用。

5.3过户费用包括：

a)过户手续费；

b)税费等其它相关费用。

第六条合同的履行及保证

6.1转让方的义务：

a)按照本合同的约定，将院落的所有权和使用权转让给受让方；

b)保证院落的合法性，确保不存在任何法律争议和瑕疵；

c)履行本合同约定的其他义务。

6.2受让方的义务：

a)按照本合同的约定，支付转让价格；

b)履行本合同约定的其他义务。

6.3合同的履行保证：

a)转让方和受让方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务；

b)转让方和受让方应共同遵守国家法律法规，维护合同的合法权益；

c)转让方和受让方应履行合同约定的其他保证事项。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任：

a)若转让方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任；

b)若转让方未能保证院落的合法性，导致院落存在法律争议和瑕疵，应承担由此产生的全部责任；

c)若转让方违反本合同约定，导致合同无法履行，应退还已收取的转让价格，并支付相应的赔偿。

8.2受让方的违约责任：

a)若受让方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任；

b)若受让方未能按照约定支付转让价格，应支付相应的滞纳金；

c)若受让方违反本合同约定，导致合同无法履行，应退还已收取的转让价格，并支付相应的赔偿。

第九条争议解决

9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；

9.2若协商不成，双方同意提交_______（具体机构）进行调