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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

非正式产权住宅买卖协议样本（2024年）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方

1.1.2买方

1.2房产描述

1.2.1房产位置

1.2.2房产面积

1.2.3房产现状

1.3交易条件

1.3.1购房价格

1.3.2付款方式

1.3.3交付时间

2.房产转让

2.1产权过户

2.2产权转移登记

2.3产权证书领取

3.价格与支付

3.1购房价格

3.1.1固定价格

3.1.2调整机制

3.2付款方式

3.2.1定金

3.2.2首付款

3.2.3按揭贷款

3.2.4尾款

4.交付与入住

4.1交付标准

4.2入住手续

4.3设施与服务

5.保修与维护

5.1保修责任

5.2维修责任

5.3保养责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附加条款

9.1特殊约定

9.2附件

9.3补充协议

10.一般条款

10.1适用法律

10.2合同语言

10.3合同的完整性与独立性

10.4通知

10.5合同修订

11.附件

11.1房产证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3付款凭证复印件

11.4其他相关文件

12.签署

12.1卖方签署

12.2买方签署

12.3见证人（如有）

13.日期

13.1签署日期

13.2合同生效日期

14.其他

14.1房产交易过程中的税费

14.2房产交易涉及的保险

14.3房产交易相关的其他费用

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1卖方：本合同所述的非正式产权住宅所有权人，即【填写卖方姓名或卖方单位名称】。

1.1.2买方：本合同所述的非正式产权住宅购买方，即【填写买方姓名或买方单位名称】。

1.2房产描述

1.2.1房产位置：位于【填写房产具体地址】，地籍编号为【填写地籍编号】。

1.2.2房产面积：住宅建筑占地面积【填写占地面积】平方米，住宅建筑总建面积【填写总建面积】平方米。

1.2.3

房产现状：住宅结构【填写结构类型】，住宅层数为【填写层数】，住宅建造时间为【填写建造时间】。住宅目前处于【填写现状描述，如：使用中、空置等】。

第二条交易条件

1.购房价格：本合同所述的非正式产权住宅交易价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。

2.付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付购房款项。

2.1定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。卖方收到定金后，本合同即刻生效。

2.2首付款：买方应在与卖方协商确定的房产交付日期前支付首付款人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。

2.3按揭贷款：买方应按照与贷款机构签订的按揭贷款合同约定，向卖方支付剩余购房款项。

2.4尾款：买方应在房产过户完成后支付尾款人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。

第三条房产转让

3.产权过户：买方应在支付首付款后【填写时间】日内，将房产过户至买方名下。

3.1产权转移登记：买方应按照我国相关法律法规规定，向房产所在地的房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。

3.2

产权证书领取：买方在办理完产权转移登记手续后，应领取新的房产所有权证书。

第四条价格与支付

4.交付与入住

4.1交付标准：卖方应保证在交付时，房产具备【填写交付标准，如：通水、通电、通路等】条件。

4.2入住手续：买方应在收到卖方通知后【填写时间】日内，办理入住手续。

4.3设施与服务：卖方应向买方提供【填写设施与服务内容，如：物业服务、供暖服务等】。

第五条保修与维护

5.1保修责任：卖方应对房产的【填写保修项目，如：结构、设备、管道等】承担保修责任。

5.2维修责任：卖方应在【填写维修范围】范围内，承担维修责任。

5.3保养责任：卖方应定期对房产进行【填写保养内容，如：清洁、防腐、Inspection等】保养。

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为购房款项的【填写比例】%。

6.2买方违约：买方未按