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二零二四版科技园区场地租赁合同范本（含研发支持）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期及期限

2.租赁场地描述

2.1场地位置及面积

2.2场地用途及性质

2.3场地设施及配套

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2押金金额及退还条件

3.3水电费及其他费用承担

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

4.2续租条件及程序

4.3合同解除及违约责任

5.租赁场地使用规范

5.1场地使用范围及限制

5.2场地维护及保养责任

5.3违规使用及损坏赔偿

6.研发支持政策

6.1研发支持项目及条件

6.2研发支持资金及用途

6.3研发支持成果及分配

7.违约责任及争议解决

7.1违约行为及责任承担

7.2争议解决方式及管辖法院

7.3不可抗力及免责条款

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件及程序

8.2合同终止条件及后果

8.3合同解除或终止后的责任

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件内容

9.2补充条款及解释

9.3附件及补充条款的效力

10.合同生效及履行

10.1合同生效条件

10.2合同履行义务及责任

10.3合同履行期限及方式

11.合同变更及通知

11.1合同变更程序及条件

11.2通知方式及送达地址

11.3通知的生效及效力

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除或终止后的场地归还

12.2合同解除或终止后的费用结算

12.3合同解除或终止后的争议解决

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件内容

13.2补充协议及解释

13.3附件及补充协议的效力

14.合同签署及备案

14.1合同签署及签字盖章

14.2合同备案及存档

14.3合同签署及备案的法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2承租方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2024年X月X日

1.2.2签订地点：市区路号

1.3合同生效日期及期限

1.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3.2合同期限：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止

2.租赁场地描述

2.1场地位置及面积

2.1.1场地位置：市区路号

2.1.2场地面积：X平方米

2.2场地用途及性质

2.2.1场地用途：用于研发、生产、办公等科技活动

2.2.2场地性质：租赁场地为标准工业厂房

2.3场地设施及配套

2.3.1基础设施：水、电、暖、通讯等基础设施齐全

2.3.2配套设施：食堂、停车场、会议室等配套设施完善

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.1.1租金金额：每月人民币X万元整

3.1.2支付周期：每月X日支付上一个月的租金

3.2押金金额及退还条件

3.2.1押金金额：人民币X万元整

3.2.2退还条件：租赁期满且场地无违约行为，押金无损坏，租赁方在合同终止后X日内退还

3.3水电费及其他费用承担

3.3.1水电费：由承租方按照实际使用量缴纳

3.3.2其他费用：场地物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限：X年

4.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续租X年

4.2续租条件及程序

4.2.1续租条件：租赁期满前3个月，双方书面同意续租

4.2.2续租程序：租赁期满前3个月，双方协商一致后签订续租合同

4.3合同解除及违约责任

4.3.1合同解除：因不可抗力、出租方违约等原因导致合同无法继续履行，可解除合同

4.3.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

5.租赁场地使用