购物中心闲置空间出租协议（2024年定制版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

购物中心闲置空间出租协议（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1购物中心名称及地址

1.2闲置空间的具体位置和面积

1.3租赁空间的界线和范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

第四条租金调整机制

4.1租金调整的触发条件

4.2租金调整的计算方式

4.3租金调整的执行时间

第五条出租方的权利和义务

5.1出租方提供的设施和服务

5.2出租方的维修责任

5.3出租方对租赁物的保险责任

第六条承租方的权利和义务

6.1承租方的使用权限

6.2承租方的维修责任

6.3承租方的保险责任

第七条合同的转让

7.1合同转让的条件

7.2合同转让的程序

7.3合同转让的效果

第八条合同的终止和解除

8.1合同终止的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止或解除后的处理

第九条违约责任

9.1出租方违约的情形和责任

9.2承租方违约的情形和责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

10.3争议解决的时效

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更的影响

第十二条合同的附件

12.1附件的名称和数量

12.2附件的有效性和执行

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他条款

13.2附加条款的效力

第十四条签字盖章

14.1合同的签字盖章地点

14.2合同签字盖章后的生效时间

14.3签字盖章后的合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1购物中心名称及地址：购物中心名为X购物中心，位于市区街道号。

1.2闲置空间的具体位置和面积：闲置空间位于购物中心内区域，具体地址为X，建筑面积为平方米。

1.3租赁空间的界线和范围：租赁空间东至边界，南至边界，西至边界，北至边界。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限至202X年X月X日止。

2.3租赁期限总计：租赁期限共计X年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）。

3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

3.4租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的触发条件：租金调整机制的触发条件为市场租金变动超过X%。

4.2租金调整的计算方式：租金调整按照市场租金变动幅度进行计算。

4.3租金调整的执行时间：租金调整自调整条件满足之日起执行。

第五条出租方的权利和义务

5.1出租方提供的设施和服务：出租方应提供租赁空间的基本设施和服务，包括水电、照明、通风等。

5.2出租方的维修责任：出租方负责租赁空间的结构安全和设施设备的维修保养。

5.3

出租方对租赁物的保险责任：出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。

第六条承租方的权利和义务

6.1承租方的使用权限：承租方有权按照合同约定使用租赁空间。

6.2承租方的维修责任：承租方负责租赁空间内部设施的日常维护和保养。

6.3承租方的保险责任：承租方应购买营业中断保险，并将出租方列为共同受益人。

第七条合同的转让

7.1合同转让的条件：合同转让需得到双方书面同意。

7.2合同转让的程序：承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。

7.3合同转让的效果：合同转让自双方签字盖章之日起生效。

第八条合同的终止和解除

8.1合同终止的条件：合同终止条件如下：

1)租赁期满，双方未达成续约协议；

2)承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍不支付；

3)承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；

4)法律法规规定或双方约定的其他终止条件。

1)解除方应以书面形式向对方提出解除合同的通知；

2)双方协商确定解除合同的具体事宜，包括租赁物的返还、违约金的支付等；

3)双方签署解除协议，确认解除合同的事宜。

8.3合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，承租方应将租赁空间腾空并返还给出租方，同时支付合同约定的违约金。出租方应在合同终止或解