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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版购物中心物业委托服务合同范本（含商业运营）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（委托方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.乙方（受托方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
3.其他相关方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
二、合同前言
2.1背景
鉴于甲方拥有购物中心物业，为提高物业运营效率，降低运营成本，甲方拟将购物中心物业委托乙方进行管理，实现商业运营，实现互利共赢。
2.2目的
本合同旨在明确甲方与乙方在购物中心物业委托服务及商业运营过程中的权利义务，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现物业价值最大化。
三、定义与解释
3.1专业属于
本合同中所涉及的专业属于物业管理、商业运营等相关领域。
3.2关键词解释
（1）购物中心：指由多个零售店铺、餐饮、娱乐、休闲等商业设施组成的综合性商业体。
（2）物业委托服务：指乙方根据甲方要求，对购物中心物业进行管理、维护、运营等服务。
（3）商业运营：指乙方对购物中心内的商业设施进行招商、租赁、管理等运营活动。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对购物中心物业进行管理、维护、运营。
（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保购物中心物业的正常运营。
（3）甲方应向乙方提供必要的支持，包括但不限于提供相关资料、协助乙方进行招商等。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本合同约定，对购物中心物业进行管理、维护、运营。
（2）乙方应确保购物中心物业的运营安全、卫生、有序。
（3）乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告购物中心物业的运营情况。
（4）乙方应协助甲方进行招商工作，提高购物中心商业运营效益。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
5.2合同履行地点
购物中心物业所在地。
5.3合同履行方式
乙方按照本合同约定，对购物中心物业进行管理、维护、运营。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）合同到期；
（2）经双方协商一致解除合同；
（3）一方违约，另一方有权解除合同。
6.3终止程序
（1）合同到期或经双方协商一致解除合同，乙方应按照甲方要求，办理购物中心物业的移交手续；
（2）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并解除合同。
6.4终止后果
合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理购物中心物业的移交、结算等相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）物业管理服务费：包括但不限于物业日常管理、维护、清洁、绿化、安保等费用。
（2）商业运营服务费：包括但不限于招商、租赁、商业活动策划与执行、市场推广等费用。
（3）设施设备维护费：包括但不限于设施设备的日常维护、维修、更新改造等费用。
（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同约定的其他费用。
7.2支付方式
（1）物业管理服务费和商业运营服务费采用分期支付方式。
（2）设施设备维护费和税费等费用按实际发生额支付。
7.3支付时间
（1）物业管理服务费和商业运营服务费每月支付一次，具体支付日期为每月____日。
（2）设施设备维护费和税费等费用在费用发生后的____日内支付。
7.4支付条款
（1）乙方应在每月支付日前，向甲方提交详细的费用清单及发票。
（2）甲方应在收到费用清单及发票后的____日内支付相应费用。
（3）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）若甲方未按时支付费用，除支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任。
（2）若甲方违反合同约定，擅自改变购物中心物业用途，乙方有权解除合同。
8.2乙方违约
（1）若乙方未按时提供物业管理服务或商业运营服务，应向甲方支付____%的违约金。
（2）若乙方违反合同约定，导致购物中心物业损失或安全事故，应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况确定。
（2）赔偿金额可采用货币支付、实物赔偿或恢复原状等方式。
九、保密条款
9.1保密内容
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