2024年度生态农业园区物业承包管理合同(2024版)3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度生态农业园区物业承包管理合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2物业方信息

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业园区概况

2.1物业园区位置

2.2物业园区面积

2.3物业园区设施

2.4物业园区功能

3.承包内容与范围

3.1承包区域

3.2承包项目

3.3承包期限

3.4承包费用

4.物业管理要求

4.1管理规范

4.2服务标准

4.3质量控制

4.4应急处理

5.物业维护与保养

5.1维护范围

5.2保养标准

5.3维修责任

5.4维修费用

6.财务管理

6.1费用结算方式

6.2收费标准

6.3费用调整

6.4会计核算

7.人力资源

7.1人员配置

7.2员工培训

7.3员工福利

7.4员工考核

8.合作与协调

8.1与当地政府及相关部门的协调

8.2与社区居民的沟通

8.3与其他承包商的合作

9.合同违约责任

9.1承包方违约责任

9.2物业方违约责任

9.3违约赔偿

9.4违约解除合同

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

10.4后续处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2法律变更

12.3合同附件

12.4合同生效

13.合同附件清单

13.1附件一：物业园区设施清单

13.2附件二：人员配置表

13.3附件三：费用结算表

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签订与生效

14.1合同签订地点

14.2合同生效日期

14.3合同文本份数

14.4合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：生态农业科技有限公司

1.1.2承包方地址：省市区街道号

1.1.3承包方法定代表人：

1.2物业方信息

1.2.1物业方名称：生态农业园区管理有限公司

1.2.2物业方地址：省市区街道号

1.2.3物业方法定代表人：

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止

2.物业园区概况

2.1物业园区位置：省市区，靠近高速公路出口

2.2物业园区面积：1000亩

2.3物业园区设施：

2.3.1农作物种植区：800亩

2.3.2林果园：100亩

2.3.3水产养殖区：100亩

2.3.4农产品加工区：100亩

2.3.5休闲娱乐设施：50亩

2.4物业园区功能：农作物种植、农产品加工、休闲娱乐、生态观光

3.承包内容与范围

3.1承包区域：整个物业园区

3.2承包项目：

3.2.1农作物种植与管理

3.2.2果园管理与采摘服务

3.2.3水产养殖与管理

3.2.4农产品加工与销售

3.2.5休闲娱乐设施运营

3.3承包期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止

3.4承包费用：每年人民币500万元，总计人民币2000万元

4.物业管理要求

4.1管理规范：遵守国家相关法律法规，执行行业标准和园区管理制度

4.3质量控制：农产品质量达到国家规定标准，确保食品安全

4.4应急处理：制定应急预案，确保园区内突发事件得到及时有效处理

5.物业维护与保养

5.1维护范围：园区内所有设施设备

5.2保养标准：按照设备说明书和行业标准进行保养

5.3维修责任：因承包方原因造成的设施设备损坏，由承包方负责维修

5.4维修费用：维修费用由承包方承担，如涉及第三方责任，由第三方承担

6.财务管理

6.1费用结算方式：按季度结算，每年1月、4月、7月、10月为结算日

6.2收费标准：按照合同约定标准执行

6.3费用调整：因政策调整或市场变化导致成本上升，经双方协商一致后可调整收费标准

6.4会计核算：承包方需设立专门账户，对园区收入和支出进行明细核算

8.合作与协调

8.1与当地政府及相关部门的协调

8.1.1承包方应积极配合当地政府及相关部门的工作，及时上报园区运营情况

8.1.2物业方负责协调园区与政府、公安、消防、环保等相关部门的关系

8.1.3双方共同参与园区重大项目的立项、审批和实施

8.2与社区居民的沟通

8.2.1承包方应定期举办社区居民活动，增进园区与居民之间的交流

8.2.2物业方负