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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度珠海别墅租赁合同涉及宠物饲养条款1

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

1.3代理人

2.租赁物信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付罚则

5.物业管理费及公共事业费

5.1物业管理费

5.2公共事业费

5.3费用支付方式

5.4费用承担比例

6.宠物饲养条款

6.1允许饲养宠物种类

6.2宠物饲养数量

6.3宠物饲养区域

6.4宠物饲养注意事项

6.5宠物饲养费用

7.租赁物维护与保养

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

7.3维修与保养费用承担

8.租赁物变更与装修

8.1变更条件

8.2装修审批流程

8.3装修费用承担

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2租赁方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1宠物饲养协议

12.2房屋设施清单

12.3其他相关附件

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：X公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5555

1.2承租方

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05678

1.2.3联系电话：139xxxx6666

1.3代理人

1.3.1姓名：

1.3.2身份证号码：05679

1.3.3联系电话：137xxxx7777

2.租赁物信息

2.1房屋地址：珠海市香洲区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：独立别墅，四室三厅

2.4房屋配套设施：中央空调、燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、宽带网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付罚则：逾期未支付租金，每日按租金的1%向出租方支付违约金

5.物业管理费及公共事业费

5.1物业管理费：每月人民币2000元

5.2公共事业费：水、电、煤气、网络等按实际使用量支付

5.3费用支付方式：与租金同期支付

5.4费用承担比例：出租方承担物业管理费，承租方承担公共事业费

6.宠物饲养条款

6.1允许饲养宠物种类：小型犬（体长不超过50厘米）

6.2宠物饲养数量：1只

6.3宠物饲养区域：仅限房屋内部，不得占用公共区域

6.4宠物饲养注意事项：

6.4.1宠物不得影响他人生活，如有噪音或异味，承租方应采取措施予以控制

6.4.2宠物不得在房屋内部及公共区域随地排泄，需使用宠物便器

6.4.3承租方应确保宠物身体健康，定期为其接种疫苗

6.4.4如有宠物伤人事件，承租方应承担相应责任

6.5宠物饲养费用：由承租方承担

7.租赁物维护与保养

7.1租赁方责任：

7.1.1确保租赁物在租赁期间符合合同约定

7.1.2对租赁物进行必要的维修与保养

7.1.3及时处理租赁物出现的故障或损坏

7.2承租方责任：

7.2.1保持租赁物整洁、完好，不得擅自改变房屋结构

7.2.2在租赁期间，如发现租赁物有损坏，应及时通知出租方

7.2.3租赁期满后，将租赁物恢复原状，不得遗留垃圾、废弃物等

7.3维修与保养费用承担：租赁期间，租赁物的维修与保养费用由出租方承担，但如因承租方不当使用或故意损坏导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担

8.租赁物变更与装修

8.1变更条件：如需变更房屋结构或装修，承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行

8.2装修审批流程：

8.2.1承租方提交装修方案及效果图

8.2.2出租方审核装修方案，如有异议，双方协商修改

8.2.3出租方同意后，承租方方可开