2024版商铺转租合同协议书，全方位保障租赁双方权益2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺转租合同协议书，全方位保障租赁双方权益1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

1.3合同适用法律及争议解决

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本信息

2.2租赁物的使用性质

2.3租赁物的附属设施

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3水电费及其他费用

4.租赁物的交付与接收

4.1租赁物的交付时间

4.2租赁物的接收程序

4.3租赁物的验收标准

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任

5.2租赁物的保养要求

5.3租赁物的维修责任

6.租赁物的使用限制

6.1使用范围限制

6.2禁止行为

6.3违反规定的处理

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3解除合同的通知与程序

8.违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

9.保险与风险

9.1保险范围

9.2保险费用及承担

9.3风险责任的划分

10.合同终止后的处理

10.1租赁物的返还

10.2费用结算

10.3合同终止后的其他事项

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力对合同的影响

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物验收报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同生效日期

14.合同的修订与补充

14.1合同修订程序

14.2合同补充条款

14.3合同修订后的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1出租方：指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2承租方：指租赁商铺并使用商铺的自然人、法人或其他组织。

1.1.3合同：指本《2024版商铺转租合同协议书》。

1.2合同术语的定义

1.2.1租赁物：指出租方提供的商铺及其附属设施。

1.2.2租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

1.2.3租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至终止日的期间。

1.3合同适用法律及争议解决

1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.3.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本信息

2.1.1租赁物名称：[商铺名称]。

2.1.2租赁物地址：[商铺地址]。

2.1.3租赁物面积：[商铺面积]平方米。

2.2租赁物的使用性质

2.2.1租赁物仅可用于商业用途，不得用于居住、办公或其他非法用途。

2.2.2承租方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.3租赁物的附属设施

2.3.1租赁物包括但不限于：水电设施、消防设施、空调、照明设备等。

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金按月支付，每月租金为[租金金额]元。

3.2.2租金支付方式：每月[支付日期]前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。

3.3水电费及其他费用

3.3.1水电费按实际使用量结算，由承租方支付。

3.3.2租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、清洁费等，由承租方承担。

4.租赁物的交付与接收

4.1租赁物的交付时间

4.1.1出租方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方。

4.2租赁物的接收程序

4.2.1承租方应在出租方交付租赁物时进行验收。

4.2.2验收过程中，如发现租赁物存在质量问题或与合同约定不符，承租方应在验收报告中注明，并及时通知出租方。

4.3租赁物的验收标准

4.3.1租赁物应满足合同约定的使用性质、功能及附属设施齐全。

4.3.2租赁物应符合国家有关安全、环保、消防等标准。

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任

5.1.1租赁物的日常维护保养由承租方负责。

5.1.2承租方应保持租赁物整洁、完好，如因使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修或赔偿。

5.2租赁物的保养要求

5.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行保养。

5.2.2租赁物如需进行大修、改装，承租方应征得出租方同意。

5.3租赁物的