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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小镇居民生活物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2服务范围

2.3服务内容

3.物业服务费

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3收费时间

4.服务期限

4.1合同起止日期

4.2期限续签

5.物业服务内容及标准

5.1日常维护保养

5.2安全管理

5.3环境卫生

5.4停车管理

5.5电梯管理

5.6公共设施维护

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业服务企业违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容明细

11.2附件二：收费标准明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1物业服务企业责任

12.2业主责任

13.合同其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：特色小镇物业管理有限责任公司

（2）乙方：特色小镇居民委员会

1.2双方地址

（1）甲方地址：特色小镇路号

（2）乙方地址：特色小镇路号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护

（2）小区公共设施的维修、保养

（3）小区安全监控、消防管理

（4）小区停车管理

（5）小区居民服务

2.2服务范围

（1）特色小镇范围内的住宅小区

（2）特色小镇范围内的商业、办公区域

（3）特色小镇范围内的公共设施

2.3服务内容

（1）公共区域清洁：每日清扫、垃圾清运、绿化养护

（2）公共设施维修：定期检查、及时维修

（3）安全监控：24小时监控、突发事件处理

（4）消防管理：定期消防检查、消防演练

（5）停车管理：车辆进出管理、停车费收取

（6）居民服务：咨询解答、投诉处理

3.物业服务费

3.1收费标准

（1）住宅小区：每平方米0.5元/月

（2）商业、办公区域：每平方米1元/月

（3）公共设施：按实际使用情况收费

3.2收费方式

（1）业主通过物业费缴纳平台缴纳

（2）物业服务企业定期收取

3.3收费时间

（1）业主应在每月1日至10日内缴纳物业服务费

（2）物业服务企业应在每月15日前收取物业服务费

4.服务期限

4.1合同起止日期

（1）合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止

4.2期限续签

（1）合同到期前一个月，双方可协商续签

（2）如双方未达成续签协议，合同自动终止

5.物业服务内容及标准

5.1日常维护保养

（1）公共区域清洁：每日清扫、垃圾清运、绿化养护

（2）公共设施维修：定期检查、及时维修

5.2安全管理

（1）24小时监控：确保小区安全

（2）突发事件处理：及时响应、处理

5.3环境卫生

（1）公共区域清洁：每日清扫、垃圾清运、绿化养护

（2）垃圾分类宣传：提高居民环保意识

5.4停车管理

（1）车辆进出管理：确保车辆有序停放

（2）停车费收取：按规定收取停车费

5.5电梯管理

（1）定期检查：确保电梯安全运行

（2）故障处理：及时修复电梯故障

5.6公共设施维护

（1）定期检查：确保公共设施完好

（2）及时维修：修复损坏的公共设施

6.业主权利与义务

6.1业主权利

（1）享有物业服务企业提供的各项服务

（2）参与小区公共事务的决策

（3）对物业服务企业提出意见和建议

6.2业主义务

（1）按时缴纳物业服务费

（2）遵守小区规章制度

（3）爱护公共设施，维护小区环境整洁

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）如双方同意，可共同选定仲裁委员会进行仲裁。

（2）仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在