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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州市二手房交易合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户费用

4.3过户时间

5.房屋交接

5.1交接时间

5.2交接方式

5.3交接责任

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵说明

6.3瑕疵处理方式

7.履约责任

7.1履约义务

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.违约金及赔偿

10.1违约金计算

10.2赔偿责任

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋交易税费清单

12.3附件三：房屋交接清单

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出卖方：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.1.2买受方：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

2.1.1房屋产权证号：_______

2.1.2房屋所有权人：_______

2.2房屋位置

2.2.1所在市、区：_______

2.2.2街道、小区名称：_______

2.2.3楼栋、门牌号：_______

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：_______平方米

2.3.2使用面积：_______平方米

2.4房屋结构

2.4.1结构类型：_______

2.4.2建筑年代：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同房屋交易价格为：人民币_______元整。

3.2付款方式

3.2.1买受方应于合同签订之日起_______个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的_______%作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性付清。

3.3付款时间

3.3.1定金支付时间：_______

3.3.2房屋总价款支付时间：_______

4.房屋过户手续

4.1过户手续办理

4.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内将房屋产权证原件交付给买受方。

4.2过户费用

4.2.1房屋过户税费由买受方承担。

4.2.2具体税费金额以实际发生为准。

4.3过户时间

4.3.1房屋过户手续办理时间：_______

5.房屋交接

5.1交接时间

5.1.1房屋交接时间为：_______

5.2交接方式

5.2.1双方在约定的时间内，按照约定的地点进行房屋交接。

5.3交接责任

5.3.1出卖方应保证房屋在交接时符合合同约定，如有不符合约定的情形，由出卖方负责修复或赔偿。

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.1.1出卖方保证房屋在交接时不存在重大质量问题。

6.2房屋瑕疵说明

6.2.1如房屋存在瑕疵，双方应在本合同中予以明确说明。

6.3瑕疵处理方式

6.3.1如房屋存在瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

8.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，任何一方有权在_______日内向人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1出卖方已按合同约定将房屋产权证原件交付买受方，且买受方已按合同约定支付全部房屋总价款。

10.违约金及赔偿

10.1违约金计算

10.1.1买受方未按合同约定支付定金或总价款的，应向出卖方支付_______%的