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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州住宅小区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业管理区域

2.1物业管理范围

2.2物业管理区域图

3.物业服务内容

3.1基础物业服务内容

3.2专项物业服务内容

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.2物业服务费用支付方式

5.物业管理期限

5.1物业管理期限起止时间

5.2物业管理期限延长

6.物业管理权的行使

6.1物业管理权的范围

6.2物业管理权的行使限制

7.物业管理责任的承担

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.物业使用及维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

9.物业纠纷的处理

9.1物业纠纷解决方式

9.2纠纷处理机构

10.物业管理合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：杭州住宅小区业主委员会

1.1.2甲方住所：杭州市区街道小区

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：杭州物业管理有限公司

1.2.2乙方住所：杭州市区街道大厦

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx

2.物业管理区域

2.1物业管理范围

2.1.1本合同约定的物业管理区域为杭州市区街道小区，包括住宅楼、商铺、地下车库等。

2.1.2物业管理区域图详见附件一。

3.物业服务内容

3.1基础物业服务内容

3.1.1维护小区公共区域的卫生、绿化和秩序。

3.1.2保障小区公共设施设备正常运行。

3.1.3安排小区公共区域的照明、消防、监控系统等设施的安全运行。

3.2专项物业服务内容

3.2.1住宅物业专项服务：提供家政服务、维修服务、房屋租赁代理等。

3.2.2商业物业专项服务：提供商业经营、租赁代理、广告服务等。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.1.1物业服务费用按建筑面积计算，每平方米每月人民币元。

4.1.2物业服务费用包括基础物业服务费和专项物业服务费。

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1甲方应于每月X日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

4.2.2乙方应在收到物业服务费用后，向甲方开具正式的物业服务费收据。

5.物业管理期限

5.1物业管理期限起止时间

5.1.1本合同自200X年X月X日起至200X年X月X日止。

5.2物业管理期限延长

5.2.1本合同期满前，经双方协商一致，可续签本合同。

6.物业管理权的行使

6.1物业管理权的范围

6.1.1乙方有权对物业管理区域内的公共设施设备进行维护、管理。

6.1.2乙方有权制定小区物业管理规章制度，并监督执行。

6.1.3乙方有权对违反物业管理规章制度的行为进行制止和纠正。

6.2物业管理权的行使限制

6.2.1乙方在行使物业管理权时，应遵守国家法律法规和本合同约定。

6.2.2乙方在行使物业管理权时，应尊重业主的合法权益。

8.物业使用及维护

8.1物业使用规定

8.1.1业主应按照房屋使用说明书和建筑设计规范使用物业。

8.1.2业主不得擅自改变房屋结构、外貌和用途。

8.1.3业主应合理使用公共设施，不得损坏或擅自占用。

8.2物业维护责任

8.2.1业主应负责其使用部分的房屋及附属设施的维护保养。

8.2.2业主在使用物业时，应遵守物业管理规章制度，不得影响他人正常使用。

9.物业纠纷的处理

9.1物业纠纷解决方式

9.1.1物业纠纷应通过协商解决。

9.1.2协商不成的，可向物业管理处提出书面投诉。

9.1.3投诉不解决或对处理结果不满意的，可向相关部门申请调解或仲裁。

9.2纠纷处理机构

9.2.1物业纠纷处理机构为小区物业管理委员会。

9.2.2物业纠纷处理机构应在接到投诉后X个工作日内给予答复。

10.物业管理合同的变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.1.2合同变更不影响已发生的物业管理服务。

10.2