二零二四版智慧社区建设项目施工质量保证金协议.docxVIP

二零二四版智慧社区建设项目施工质量保证金协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2合同定义

1.3术语解释

2.保证金金额与支付

2.1保证金金额

2.2保证金支付方式

2.3保证金退还条件

3.保证金的管理与使用

3.1保证金管理责任

3.2保证金使用范围

3.3保证金使用程序

4.质量保证金退还

4.1退还条件

4.2退还程序

4.3退还时间

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决地点

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.合同变更与补充

8.1合同变更程序

8.2合同补充条款

8.3合同变更效力

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2通知内容

9.3送达方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除效力

11.合同解除后的处理

11.1质量保证金退还

11.2工程进度与质量

11.3合同解除后的其他事项

12.合同附件

12.1附件一：项目施工质量保证金协议书

12.2附件二：项目施工质量保证金支付凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除后的责任

13.1违约责任

13.2赔偿责任

13.3其他责任

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2合同履行过程中的其他权利义务

14.3合同履行过程中的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1项目定义

1.2合同定义

1.3术语解释

本合同中使用的术语及其定义如下：

（1）“施工质量保证金”是指乙方为保证项目施工质量，按照本合同约定向甲方缴纳的保证金。

（2）“质量缺陷”是指项目施工过程中出现的，不符合国家相关质量标准和设计要求的问题。

（3）“质量缺陷责任期”是指自项目竣工验收合格之日起计算的一定期限。

第二条保证金金额与支付

2.1保证金金额

本合同项下，乙方应向甲方缴纳人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为施工质量保证金。

2.2保证金支付方式

乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将保证金一次性支付至甲方指定的账户。

2.3保证金退还条件

在项目施工质量保证金责任期届满且乙方无质量缺陷责任的情况下，甲方应退还全部保证金。

第三条保证金的管理与使用

3.1保证金管理责任

甲方负责对保证金进行管理，确保其安全、完整。

3.2保证金使用范围

保证金仅用于处理项目施工过程中出现的质量缺陷问题，不得挪作他用。

3.3保证金使用程序

发生质量缺陷时，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内，按照本合同约定提交处理方案，并使用保证金进行修复。

第四条质量保证金退还

4.1退还条件

在项目施工质量保证金责任期届满且乙方无质量缺陷责任的情况下，甲方应退还全部保证金。

4.2退还程序

乙方应在质量保证金责任期届满前三十个工作日，向甲方提出退还保证金申请。

4.3退还时间

甲方应在收到乙方退还保证金申请后十五个工作日内，退还全部保证金至乙方指定账户。

第五条违约责任

5.1违约行为

（1）乙方未按合同约定缴纳保证金的；

（2）乙方在施工过程中出现质量缺陷，未按合同约定进行处理的；

（3）甲方发现乙方有其他违约行为的。

5.2违约责任承担

乙方出现违约行为时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约赔偿

乙方违约所造成的损失，由乙方自行承担，甲方有权从保证金中扣除相应部分。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决程序

（1）双方应在争议发生后十个工作日内，将争议事项书面通知对方；

（2）自收到书面通知之日起，双方应友好协商解决争议；

（3）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第七条合同生效与终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同终止条件

（1）合同约定的项目施工质量保证金责任期届满；

（2）合同因甲方解除或乙方解除而终止；

（3）合同因不可抗力等原因无法履行而终止。

7.3合同终止程序

（1）合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务。

第八条合同变更与补充

8.1合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应提前三十个工作日以书面形式向对方提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式签署