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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业维修合同：住宅小区设施维修1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1维修项目范围

2.2维修项目内容

2.3维修项目数量

3.维修标准及要求

3.1维修质量标准

3.2维修材料标准

3.3维修工艺要求

4.维修时间及进度

4.1维修时间安排

4.2维修进度要求

5.维修费用及支付方式

5.1维修费用总额

5.2费用组成

5.3支付方式及时间

6.质保及售后服务

6.1质保期限

6.2售后服务内容

6.3售后服务期限

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行方式

7.2违约责任

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1维修项目清单

10.2维修合同附件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案时间

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：住宅小区物业管理处

乙方：物业维修有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号小区

乙方地址：市区路号大厦

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1维修项目范围

（1）住宅小区内公共设施的维修，如路灯、门禁系统、电梯等；

（2）住宅小区内绿化带的修剪、施肥、浇水等养护工作；

（3）住宅小区内道路、停车场、广场等设施的维修和养护；

（4）住宅小区内公共设施的更换、更新。

2.2维修项目内容

（1）公共设施的检查、维修、更换；

（2）公共设施的清洁、保养；

（3）绿化带的养护；

（4）道路、停车场、广场等设施的维修。

2.3维修项目数量

维修项目数量以甲方提供的维修清单为准，共计项。

3.维修标准及要求

3.1维修质量标准

维修质量应符合国家相关标准和行业规范，确保维修后的设施安全、可靠、美观。

3.2维修材料标准

维修材料应选用符合国家标准、环保要求的产品，保证质量。

3.3维修工艺要求

维修工艺应严格按照相关规范和操作流程执行，确保维修效果。

4.维修时间及进度

4.1维修时间安排

乙方应在接到甲方维修通知后小时内到达现场，进行维修工作。

4.2维修进度要求

（1）维修项目应在接到通知后日内完成；

（2）重大维修项目应在接到通知后日内完成；

（3）乙方应定期向甲方汇报维修进度。

5.维修费用及支付方式

5.1维修费用总额

维修费用总额为人民币万元整。

5.2费用组成

（1）人工费用；

（2）材料费用；

（3）运输费用；

（4）其他相关费用。

5.3支付方式及时间

（1）乙方在维修项目完成后，向甲方提交维修结算单；

（2）甲方在收到结算单后个工作日内，支付维修费用；

（3）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。

6.质保及售后服务

6.1质保期限

本合同约定的维修项目质保期限为个月。

6.2售后服务内容

乙方在质保期内，对维修项目提供免费的售后服务，包括但不限于：

（1）维修项目的保修；

（2）维修项目的定期检查；

（3）维修项目的维修。

6.3售后服务期限

售后服务期限与质保期限相同，即个月。

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行方式

（1）乙方应严格按照本合同约定，按时、按质、按量完成维修任务；

（2）甲方应按合同约定支付维修费用；

（3）双方应履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任

（1）若乙方未按时完成维修任务，每延误一天，应向甲方支付元违约金；

（2）若乙方维修质量不符合合同约定，应无条件返工，直至符合要求；

（3）若甲方未按时支付维修费用，每延误一天，应向乙方支付元违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）市仲裁委员会；

（2）合同签订地人民法院。

8.3争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在日内协商解决争议；协商不成的，应在日内向争议解决机构提出申请。

9.合同生效