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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：物业服务与管理

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3物业定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3服务标准与要求

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整机制

第五条乙方义务与责任

5.1乙方提供的服务

5.2乙方人员管理

5.3乙方保险责任

第六条甲方义务与责任

6.1甲方提供的服务与设施

6.2甲方人员管理

6.3甲方保险责任

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

第十二条其他条款

12.1甲方人员培训

12.2乙方人员管理培训

12.3物业设施维护保养

第十三条附件

13.1物业清单

13.2服务项目与标准

13.3人员名单

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2甲方代表签字

14.3乙方代表签字

14.4签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方性质：有限责任公司

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

乙方性质：业主委员会

1.3物业定义：指位于×××地址的×××小区，包括住宅楼、配套设施和公共区域等。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：包括住宅楼、配套设施和公共区域等。

2.2物业管理内容：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）物业服务咨询与投诉处理；

（5）物业设施的维修与保养；

（6）物业管理的其他相关工作。

2.3服务标准与要求：按照《物业管理条例》和《物业服务规范》的相关规定执行，同时结合甲方需求和乙方能力，制定具体的服务标准与要求。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物业公司利润等要素计算。

4.2物业管理费用的支付方式：甲方按月支付物业管理费用，支付周期为每月的第一个工作日。

4.3物业管理费用的调整机制：合同期内，如遇政策调整、市场变化等因素，导致物业管理费用发生较大变动，双方可协商调整。

第五条乙方义务与责任

5.1乙方提供的服务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，满足甲方需求。

5.2乙方人员管理：乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的专业素质和服务水平。

5.3乙方保险责任：乙方应购买物业责任保险，保障甲方物业不受损失。

第六条甲方义务与责任

6.1甲方提供的服务与设施：甲方应保证物业设施设备的正常运行，为乙方提供必要的工作条件。

6.2甲方人员管理：甲方应加强对业主的教育和管理，引导业主遵守物业管理规定，维护公共秩序。

6.3甲方保险责任：甲方应购买物业火灾保险，保障物业设施设备不受损失。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件：合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

7.2合同终止条件：合同期满或者双方同意终止合同。

7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将物业管理资料、设备设施等交还甲方，并办理相关移交手续。如有剩余物业管理费用，乙方应退还甲方。

第八条违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。

（2）乙方人员在工作中造成甲方物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按照合同约定提供服务与设施，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过