2024版住宅小区物业安保服务合同范本（全新）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版住宅小区物业安保服务合同范本（全新）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1小区范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务结束时间

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务内容及要求

5.1安全巡查

5.2门禁管理

5.3监控系统

5.4应急处理

5.5物业秩序维护

6.服务质量及考核

6.1服务质量标准

6.2考核方式

6.3考核结果处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容明细

11.2附件二：服务质量考核标准

11.3附件三：违约责任及处理办法

12.合同其他约定

12.1合同变更

12.2合同终止

12.3合同续签

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：住宅小区业主委员会

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方：市区街道小区

乙方：市区街道路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：张先生

联系电话：1385678

乙方联系人：李女士

联系电话：1398765

2.物业服务范围

2.1小区范围

本合同所指服务范围为甲方管理的住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共区域等。

2.2服务内容

（1）24小时安全巡逻；

（2）小区出入口管理；

（3）监控设备巡查；

（4）突发事件处理；

（5）消防设备检查；

（6）小区内部交通秩序维护；

（7）配合社区开展相关安全活动。

2.3服务标准

（1）安全巡查：每日至少两次，重点区域每小时至少一次；

（2）门禁管理：严格执行门禁制度，确保小区安全；

（3）监控系统：24小时监控，确保监控设备正常运行；

（4）应急处理：接到报警后，5分钟内到达现场，30分钟内处理完毕；

（5）物业秩序维护：保持小区内部交通秩序，维护公共区域环境卫生；

（6）消防设备检查：每月至少检查一次，确保消防设备完好；

（7）配合社区开展相关安全活动：积极响应，确保活动顺利进行。

3.服务期限

3.1服务起始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年。

3.2服务结束时间

本合同服务期限届满后，如双方无异议，自动续签三年。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

4.2费用支付方式

（1）甲方按季度支付费用，每个季度首月支付该季度费用的1/4；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后15个工作日内提供服务。

4.3费用支付时间

甲方应在每个季度首月的前5个工作日内将费用支付至乙方指定账户。

5.服务内容及要求

5.1安全巡查

（1）每日至少两次，重点区域每小时至少一次；

（2）对可疑人员进行询问、登记；

（3）对小区内发生的安全事故进行及时处理。

5.2门禁管理

（1）严格执行门禁制度，确保小区安全；

（2）对进出小区的人员进行身份核实；

（3）对未授权人员拒绝进入小区。

5.3监控系统

（1）24小时监控，确保监控设备正常运行；

（2）定期检查监控设备，确保其完好；

（3）对监控录像进行备份，确保数据安全。

5.4应急处理

（1）接到报警后，5分钟内到达现场；

（2）30分钟内处理完毕；

（3）对处理情况进行详细记录。

5.5物业秩序维护

（1）保持小区内部交通秩序；

（2）维护公共区域环境卫生；

（3）对违反小区管理规定的行为进行制止。

6.服务质量及考核

6.1服务质量标准

（1）确保小区安全无事故；

（2）确保监控设备正常运行；

（3）确保应急处理及时、有效；

（4）确保物业秩序良好。

6.2考核方式

（1）甲方定期对乙方服务质量进行考核；

（2）考核内容包括但不限于安全巡查、门禁管理、监控系统、应急处理、物业秩序维护等方面；

（3）考核结果作为乙方服务质量的重要依据。

6.3考核结果处理

（1）如