楼房买卖合同正规版本范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

楼房买卖合同正规版本范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付日期

1.6过户手续

1.7产权保证

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效与终止

1.11附加条款

1.12合同修订

1.13法律适用

1.14合同的签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.2.2房产现状：[房产的面积、结构、楼层等详细信息]。

1.2.3房产权利：出卖人保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3交易价格

1.3.1成交价格：买受人同意以人民币[交易价格]元购买房产。

1.3.2定金：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付人民币[定金金额]元作为定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

1.3.3支付方式：买受人应按[具体支付方式，如银行转账、现金等]的规定，向出卖人支付成交价格。

1.4付款方式

1.4.1买受人应在本合同签订之日起[付款期限，如30天、60天等]内，分[几次支付]次向出卖人支付成交价格。

1.4.2每次付款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。

1.5交付日期

1.5.1房产交付：出卖人应在本合同签订之日起[交付日期，如3个月、6个月等]内，将符合约定条件的房产交付给买受人。

1.5.2交付条件：房产交付时，应符合下列条件：

1.5.2.1房产所有权转移登记手续已完成。

1.5.2.2房产现状与出卖人描述一致，无重大瑕疵。

1.5.2.3出卖人已按照约定，将房产所有权转移给买受人。

1.6过户手续

1.6.1出卖人应负责办理房产所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

1.6.2买受人应按照出卖人的要求，提供必要的证件和资料，协助出卖人办理过户手续。

1.6.3过户手续完成后，出卖人应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。

1.7产权保证

1.7.1出卖人保证房产的权利清晰、无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.7.2出卖人保证房产现状与描述一致，无重大瑕疵。

1.7.3如因出卖人原因导致房产所有权转移登记手续不能完成，出卖人应双倍返还定金。

1.8违约责任

1.8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

1.8.2买受人逾期支付价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

1.8.3出卖人逾期交付房产的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：成交价格×逾期天数×0.05%。

1.9争议解决

1.9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10合同的生效与终止

1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.10.2在合同约定的条件下，本合同自动终止。合同终止后，出卖人应将买受人已支付的价款扣除相关费用后，无息返还买受人。

1.11附加条款

1.11.1双方经协商一致，可以在本合同附件中添加附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。

1.11.2附加条款的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。

1.12合同修订

1.12.1本合同如有修改，应采用书面

第八条附加条款

8.1房产用途：买受人应按照房产的现状和当地政府的规划，合理使用房产，不得擅自改变用途。

8.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并配合物业公司进行管理工作。

8.3维修责任：房产交付后，由于自然原因或不可抗力导致的房产损坏，由买受人承担维修责任。因买受人使用不当造成的损坏，由买受人承担维修费用。

8.4税费：买受人应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

8.5房屋保险：买受人应根据自身需求，决定是否购买房屋保险，并承担相应的保险费用。

第九条合同修订

9.1本合同如有修改，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。

9.2合同修订后的条款，应按照本合同的编号方式进行标注，以便于查阅。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用