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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智能社区综合物业管理委托合约书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.双方名称

1.2.双方地址

1.3.双方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1.物业管理范围

2.2.服务内容概述

2.3.具体服务项目及标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1.物业管理费用总额

3.2.费用构成

3.3.支付方式

3.4.付款时间

4.物业管理期限

4.1.合同生效日期

4.2.合同期限

4.3.合同终止条件

5.物业管理责任

5.1.物业服务责任

5.2.维修责任

5.3.安全责任

5.4.应急处理责任

6.物业使用与维护

6.1.物业使用规定

6.2.物业维护责任

6.3.维护费用承担

7.物业管理合同变更与解除

7.1.合同变更条件

7.2.合同解除条件

7.3.变更与解除的程序

8.违约责任

8.1.违约行为

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决程序

10.合同生效与备案

10.1.合同生效条件

10.2.合同备案

11.其他约定事项

11.1.保密条款

11.2.知识产权条款

11.3.法律适用与争议管辖

12.合同附件

12.1.附件一：物业管理服务内容明细表

12.2.附件二：物业管理费用明细表

12.3.附件三：物业管理合同补充协议

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署代表

13.3.签署地点

14.合同份数及生效日期

14.1.合同份数

14.2.生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：[甲方全称]

1.1.2乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]

1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1包含甲方所拥有的[具体物业名称]小区及附属设施。

2.2服务内容概述

2.2.1基础物业管理服务

2.2.2公共区域清洁与绿化维护

2.2.3安全巡逻与保卫工作

2.2.4公共设施设备维护与管理

2.3具体服务项目及标准

2.3.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生。

2.3.2绿化维护：定期修剪绿化带，确保植物生长良好。

2.3.3安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全。

2.3.4设备维护：定期检查和维护公共设施设备。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用总额

3.1.1年度物业管理费用总额为人民币[具体金额]元。

3.2费用构成

3.2.1清洁费

3.2.2绿化维护费

3.2.3安全巡逻费

3.2.4设备维护费

3.2.5管理人员工资及福利费

3.2.6其他相关费用

3.3支付方式

3.3.1甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。

3.3.2支付方式为银行转账，转账账户信息见附件。

3.4付款时间

3.4.1甲方应在约定的时间内完成付款，逾期未付款的，乙方有权按日收取滞纳金。

第四条物业管理期限

4.1合同生效日期

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期限

4.2.1本合同期限为[具体年数]年。

4.3合同终止条件

4.3.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；

4.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

4.3.3双方协商一致决定终止合同的。

第五条物业管理责任

5.1物业服务责任

5.1.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业服务质量。

5.2维修责任

5.2.1乙方负责小区内公共设施的日常维修和维护。

5.2.2业主房屋的维修责任由业主自行承担。

5.3安全责任

5.3.1乙方应确保小区安全，预防和制止违法犯罪活动。

5.4应急处理责任

5.4.1乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时处理。

第六条物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1业主应按照物业管理规定合理使用物业。

6.1.2业主不得擅自改变物业结构和使用功能。

6.2物业维护责任

6.2.1乙方负责物业的日常维护，确保物业设施完好。

6.3维护费用承担

6.3.1物业维护费用由乙方承担，但业主在使用过程