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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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通用范文开发商委托物业管理合同2024年通用

本合同目录一览

第一条委托事项

1.1委托物业管理范围

1.2委托物业管理内容

第二条合同期限

2.1委托期限

2.2合同续约

第三条物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整

第四条双方权责

4.1委托方的权利与义务

4.2物业管理方的权利与义务

第五条物业管理服务质量

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督与检查

第六条维修资金

6.1维修资金的筹集与管理

6.2维修资金的使用

第七条突发事件处理

7.1突发事件应急预案

7.2突发事件处理流程

第八条沟通协调

8.1双方沟通协调机制

8.2物业管理方报告制度

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约保密条款

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条委托事项

1.1委托物业管理范围

(1)住宅小区的公共区域物业管理；

(2)住宅小区的设施设备维护与管理；

(3)住宅小区的环境卫生保洁；

(4)住宅小区的安全保卫工作；

(5)住宅小区的绿化养护与管理；

(6)住宅小区的客户服务与沟通协调。

1.2委托物业管理内容

(1)执行物业管理规章制度，确保小区秩序井然；

(2)负责公共设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行；

(3)负责小区环境卫生，确保小区环境整洁卫生；

(4)负责小区的安全保卫，保障业主的人身财产安全；

(5)负责小区绿化养护，打造优美的居住环境；

(6)提供客户服务，及时解决业主的问题和需求。

第二条合同期限

2.1委托期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同续约

合同到期前____个月，双方有权根据实际情况协商续约，续约条款另行商定。

第三条物业管理费

3.1物业管理费标准

物业管理费的标准为人民币____元/平方米·月，按照住宅小区的建筑面积计算。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费按月支付，每月的____日前，由委托方将当月的物业管理费支付给物业管理方。

3.3物业管理费调整

合同期内，如遇物业管理费用的调整，双方可协商确定新的物业管理费用标准。

第四条双方权责

4.1委托方的权利与义务

(1)委托方应按照合同约定支付物业管理费；

(2)委托方应遵守物业管理规章制度，维护小区的公共秩序；

(3)委托方有权对物业管理服务提出建议和意见；

(4)委托方应协助物业管理方做好小区的安全保卫工作。

4.2物业管理方的权利与义务

(1)物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务；

(2)物业管理方应定期对公共设施设备进行维护保养；

(3)物业管理方应保持小区环境整洁卫生；

(4)物业管理方应负责小区的安全保卫工作，确保业主的人身财产安全；

(5)物业管理方应积极与委托方进行沟通协调，及时解决业主的问题和需求。

第五条物业管理服务质量

5.1服务质量标准

物业管理服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准的要求。

5.2服务质量监督与检查

委托方有权对物业管理服务质量进行监督和检查，物业管理方应积极配合。如发现物业管理服务不符合约定的，委托方有权要求物业管理方及时整改。

第六条维修资金

6.1维修资金的筹集与管理

维修资金的筹集、管理和使用应按照国家和地方的有关规定执行。

6.2维修资金的使用

维修资金主要用于小区公共设施设备的维修、更新和改造。使用维修资金时，应经过委托方同意，并按照约定的程序进行。

第八条沟通协调

8.1双方沟通协调机制

双方应建立定期沟通协调机制，确保物业管理工作的顺利进行。双方可定期召开协调会议，共同讨论小区物业管理的相关事项。

8.2物业管理方报告制度

物业管理方应按月向委托方报告物业管理工作的开展情况，包括服务质量、设施设备维护、环境卫生、安全保卫等方面的情况。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解