2024年度老旧小区物业管理合同当事人改造升级合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度老旧小区物业管理合同当事人改造升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4注册地址或居住地址

2.项目概况

2.1小区名称及地址

2.2项目改造升级范围

2.3项目总投资及资金来源

2.4项目实施时间表

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2公共设施设备维护与管理

3.3安全保卫服务

3.4环境卫生服务

3.5业主公共活动组织

3.6其他专项服务

4.物业管理费及收费方式

4.1物业管理费收费标准

4.2收费周期

4.3收费方式

4.4优惠政策及减免条件

5.物业管理费结算与支付

5.1结算周期

5.2支付方式

5.3拖欠费用处理

5.4退款处理

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主参与决策的权利

6.3业主监督权利

6.4业主投诉处理

7.物业维修基金管理与使用

7.1维修基金筹集与管理

7.2维修基金使用范围

7.3维修基金使用审批程序

7.4维修基金结余处理

8.小区公共收益分配

8.1公共收益来源

8.2公共收益分配原则

8.3公共收益分配方式

8.4公共收益使用监督

9.小区改造升级项目管理

9.1改造升级项目实施计划

9.2项目进度管理

9.3项目质量管理

9.4项目变更管理

9.5项目验收

10.违约责任

10.1双方违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1法律法规适用

14.2合同解释

14.3合同附件效力

14.4合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：物业管理有限公司

1.1.2乙方：小区业主委员会

1.2法定代表人或负责人姓名

1.2.1甲方：

1.2.2乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址或居住地址

1.4.1甲方：市区路号

1.4.2乙方：市区路号

2.项目概况

2.1小区名称及地址

2.1.1小区名称：小区

2.1.2地址：市区路号

2.2项目改造升级范围

2.2.1外墙粉刷

2.2.2建筑结构加固

2.2.3供水供电设施改造

2.2.4公共区域绿化升级

2.3项目总投资及资金来源

2.3.1总投资：人民币壹佰万元整

2.3.2资金来源：业主自筹及政府补贴

2.4项目实施时间表

2.4.1项目启动：2024年3月1日

2.4.2项目完工：2024年12月31日

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1日常物业管理

3.1.224小时安保服务

3.1.3定期清洁服务

3.2公共设施设备维护与管理

3.2.1电梯、消防设施的定期检查与维护

3.2.2公共照明设施的维护与管理

3.2.3公共区域设施的维护与管理

3.3安全保卫服务

3.3.1保安人员配备与培训

3.3.224小时巡逻与监控

3.3.3应急处理与突发事件应对

3.4环境卫生服务

3.4.1小区公共区域清洁

3.4.2垃圾分类与处理

3.4.3环境