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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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通用型房地产抵押协议2024年版本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2术语定义

1.3名词解释

2.抵押物描述

2.1抵押物位置

2.2抵押物面积

2.3抵押物现状

3.债务人义务

3.1债务人还款义务

3.2债务人维护抵押物义务

3.3债务人其他义务

4.债权人权利与义务

4.1债权人抵押权

4.2债权人监督权

4.3债权人处置权

5.抵押权实现

5.1抵押权实现条件

5.2抵押权实现方式

5.3抵押权实现程序

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后事宜处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖

8.合同的生效与终止日期

8.1合同生效日期

8.2合同终止日期

9.合同的附件

9.1附件清单

9.2附件的有效性

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让后的合同主体

12.违约责任

12.1债务人违约责任

12.2债权人违约责任

13.合同的解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的权益处理

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3送达地址

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.3担保人是指为甲方提供保证担保的法人或其他组织。

1.2术语定义

1.2.1抵押物是指甲方用于提供抵押担保的房地产，具体包括但不限于房屋、土地使用权等。

1.2.2贷款金额是指乙方贷款给甲方的金额。

1.2.3贷款期限是指甲方按照本合同约定还款的期限。

1.3名词解释

1.3.1

本合同是指甲方以其拥有的房地产为债务提供抵押担保，乙方接受该抵押担保的协议。

1.3.2房地产是指地球表面一定范围内的土地及其上附着的建筑物和其他设施。

1.3.3抵押权是指债权人在债务人不履行债务的情况下，依法优先受偿的权利。

第二条抵押物描述

2.1抵押物位置

2.1.1甲方以其拥有的位于【填写具体地址】的房地产提供抵押担保。

2.2抵押物面积

2.2.1抵押物面积为【填写具体面积】。

2.3抵押物现状

2.3.1抵押物现状为【填写抵押物现状】。

第三条债务人义务

3.1债务人还款义务

3.1.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限向乙方偿还贷款本金及利息。

3.1.2甲方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

3.2债务人维护抵押物义务

3.2.1甲方应妥善保管、使用和维护抵押物，确保抵押物价值稳定。

3.2.2甲方应依法办理抵押物的一切权属手续，保证乙方抵押权的合法有效。

3.3债务人其他义务

3.3.1甲方应按照乙方的合理要求，提供与抵押物相关的资料和文件。

3.3.2甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或者以其他方式处置，除非得到乙方书面同意。

第四条债权人权利与义务

4.1债权人抵押权

4.1.1乙方依法享有抵押权，在甲方未按本合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法优先受偿。

4.1.2乙方有权对抵押物进行监管，确保甲方按照本合同约定维护、使用和保管抵押物。

4.2债权人监督权

4.2.1乙方有权监督甲方履行本合同约定的义务。

4.2.2乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的资料和文件，以确认抵押物的现状。

4.3债权人处置权

4.3.1在甲方未按本合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿。

4.3.2乙方处置抵押物时，应按照市场规律和公平原则进行，并应通知甲方。

第五条抵押权实现

5.1抵押权实现条件

5.1.1在甲方未按本合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法实现抵押权。

5.1.2抵押权实现的条件为甲方未按本合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息。

5.2抵押权实现方式

5.2.1乙方可以要求甲方立即偿还贷款本金及利息，并要求甲方支付违约金。

5.2.2乙方可以依法处置抵押物，以优先受偿。

5.3抵押权实现程序

5.3.1乙方实现抵押权时，应按照法律规定的程序进行。

5.3.2乙方在实现抵押权前，应通知甲方，并给予甲方合理的期限履行还款义务。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更应由甲乙双方协