通用版商铺租赁协议样式.docxVIP

通用版商铺租赁协议样式

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限的确定

1.3租赁物的交付和接收

2.租金及支付方式

2.1租金的确定

2.2租金支付的期限和方式

2.3租金的调整机制

3.使用和经营范围

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的经营范围

3.3使用和经营的限制条件

4.维修和保养

4.1租赁物的维修责任

4.2维修费用的承担

4.3租赁物的保养要求

5.保险

5.1租赁物的保险责任

5.2保险费用的承担

5.3保险理赔的程序

6.租赁物的变更和解除

6.1变更租赁物的条款

6.2解除租赁合同的条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的具体规定

7.3违约赔偿的计算方式

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时效限制

8.3争议解决的地点和适用法律

9.合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的处理事项

10.保密条款

10.1保密信息的定义和范围

10.2保密责任的承担

10.3保密信息的泄露处理

11.合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2转让的程序和通知

11.3转让后的权利和义务

12.适用法律和争议解决

12.1适用法律的确定

12.2争议解决的方式和地点

13.其他条款

13.1租赁合同的附件和补充协议

13.2租赁合同的生效条件

13.3租赁合同的解除和终止条件

14.签字盖章

14.1租赁双方的签字盖章

14.2签字盖章的时间和地点

14.3签字盖章后的合同生效

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

租赁双方约定的租赁物位于____（地址），商铺编号为____，商铺面积为____平方米。商铺现状符合____（行业）经营需求。

1.2租赁期限的确定

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如租赁双方均未提出终止租赁的，本租赁合同自动续约一年。

1.3租赁物的交付和接收

租赁物的交付时间为租赁合同签订后的__个工作日内。租赁物交付时，租赁双方应共同进行验收，确认租赁物的现状及交付日期。

2.租金及支付方式

2.1租金的确定

租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.2租金支付的期限和方式

租金支付期限为每__月的__日。租赁方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金的调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如租赁双方均同意续约的，租金将根据市场行情及甲方成本合理调整，具体调整方式由租赁双方另行协商确定。

3.使用和经营范围

3.1租赁物的使用范围

租赁方仅限于将租赁物作为____（行业）之用，不得从事违法及有损租赁物声誉的活动。

3.2租赁物的经营范围

租赁方在租赁物内经营的范围为____（具体经营范围），如需变更经营范围，应提前__天书面通知甲方。

3.3使用和经营的限制条件

租赁方在使用和经营过程中，不得擅自改变租赁物的结构、设施及外观，不得影响邻里及公共区域的正常使用。

4.维修和保养

4.1租赁物的维修责任

甲方负责租赁物的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等。

4.2维修费用的承担

因租赁物正常使用导致的维修费用由甲方承担；因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担。

4.3租赁物的保养要求

租赁方应按照甲方提供的保养要求，对租赁物进行日常保养，确保租赁物的安全、卫生及正常使用。

5.保险

5.1租赁物的保险责任

租赁方应按甲方要求为租赁物投保财产保险，保险费用由租赁方承担。

5.2保险费用的承担

租赁方应在租赁开始之日起__天内，将保险费用支付至甲方指定的账户。

5.3保险理赔的程序

如发生保险事故，租赁方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

6.租赁物的变更和解除

6.1变更租赁物的条款

租赁双方同意，如租赁期间需变更租赁物的条款，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2解除租赁合同的条件

租赁双方同意，提前解除租赁合同的条件如下：租赁方提前__个月书面通知甲方，并支付相当于__个月租金的违约金。

6.3变更和解除的程序

租赁双方如达成解除或变更租赁合同的协议，应签署书面文件，经双方签字盖章后生效。

8.违约责任

8.1租赁双方的违约行为

甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，应承担违约责任。租赁方未按约定支付租金，或未按约定使用和经营租赁物的，应承担违约责任。

8.2违约责任的具体规定

违约方应向守约方支付违约