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二零二四版老旧小区改造工程承包合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

1.3合同适用的时间范围

2.承包方与业主方的基本信息

2.1承包方基本信息

2.2业主方基本信息

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程建设内容

4.工程承包方式及合同价格

4.1工程承包方式

4.2合同价格

4.3价格调整机制

5.工程进度及质量要求

5.1工程进度计划

5.2质量标准及验收办法

6.工程款项支付及结算

6.1款项支付方式

6.2款项支付节点

6.3结算方式

7.工程保险

7.1保险种类及责任

7.2保险费用及承担方式

8.合同履约期限及违约责任

8.1合同履约期限

8.2违约责任

9.工程验收及交付

9.1验收标准及程序

9.2工程交付

10.工程保修

10.1保修范围及期限

10.2保修责任及费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同终止及解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的地域范围

本合同适用于中华人民共和国境内。

1.3合同适用的时间范围

本合同自双方签字之日起生效，至工程竣工验收合格并交付之日止。

2.承包方与业主方的基本信息

2.1承包方基本信息

承包方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

2.2业主方基本信息

业主方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

3.工程概况

3.1工程名称

二零二四版老旧小区改造工程

3.2工程地点

________市________区________街道________小区

3.3工程规模

工程总建筑面积：________平方米

改造户数：________户

3.4工程建设内容

主要包括：外墙保温、屋面防水、外窗更换、小区道路及绿化改造、公共设施维修等。

4.工程承包方式及合同价格

4.1工程承包方式

本工程采用固定总价承包方式。

4.2合同价格

合同总价为人民币________元整，大写：________元整。

5.工程进度及质量要求

5.1工程进度计划

根据工程实际情况，承包方制定详细的工程进度计划，并报业主方批准。

5.2质量标准及验收办法

工程质量应符合国家现行相关标准及规范，具体标准详见合同附件。

6.工程款项支付及结算

6.1款项支付方式

工程款项采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）开工前支付合同总价款的________%；

（2）主体结构封顶支付合同总价款的________%；

（3）竣工验收合格支付合同总价款的________%；

（4）保修期满支付合同总价款的________%。

6.2款项支付节点

款项支付节点应与工程进度计划相一致。

6.3结算方式

结算方式为按实际完成工程量及合同约定价格进行结算。

7.工程保险

7.1保险种类及责任

本工程应投保建筑工程一切险、第三者责任险、意外伤害险等，具体保险种类及责任详见合同附件。

7.2保险费用及承担方式

保险费用由承包方承担，具体费用按保险合同约定执行。

8.合同履约期限及违约责任

8.1合同履约期限

本合同工期自合同签订之日起计算，总工期为________个月。

8.2违约责任

8.2.1若承包方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一天，应向业主方支付合同总价款的________%作为违约金。

8.2.2若业主方未按合同约定的时间支付工程款项，每延迟一天，应向承包方支付逾期付款金额的________%作为违约金。

8.2.3若承包方在施工过程中发生重大安全事故，导致人员伤亡或财产损失，承包方应承担全部责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。

8.2.4若业主方擅自变更工程内容或要求承包方进行不属于合同约定的额外工作，承包方有权拒绝，并要求业主方支付相应费用。

9.工程验收及交付

9.1验收标准及程序

工程验收应按照国家现行相关标准及规范进行，具体验收程序如下：

（1）承包方完成工程后，向业主方提出验收申请；

（2）业主方在收到验收申请后________日内组织验收；

（3）验收合格