民房转让合同范本共4.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

民房转让合同范本共4

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1民房转让

1.2转让方

1.3受让方

1.4合同金额

1.5房产证

1.6过户手续

1.7交付日期

第二条：民房转让的具体事项

2.1房屋基本情况

2.2房屋现状

2.3房屋权利

2.4土地使用权

2.5附属设施

第三条：合同金额与支付方式

3.1合同金额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款地点

第四条：过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3税费承担

第五条：交付日期与方式

5.1交付日期

5.2交付方式

5.3交付后的责任

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3保修责任

第七条：违约责任

7.1转让方的违约行为

7.2受让方的违约行为

7.3违约责任的具体承担

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条：附则

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的份数

第十二条：其他约定

12.1房屋交易服务中心费用

12.2房屋中介服务费用

12.3其他相关费用

第十三条：附件

13.1房产证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3附属设施清单

第十四条：双方签字盖章

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

14.3见证人签字盖章

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1民房转让：指转让方将其名下的民房所有权及相应土地使用权依法转让给受让方，受让方支付相应价款的行为。

1.2转让方：指房屋所有权人，愿意将其房屋转让给他人的自然人、法人和其他组织。

1.3受让方：指愿意购买转让方房屋的自然人、法人和其他组织。

1.4合同金额：指受让方支付给转让方的民房购买价款，包括房屋主体建筑及附属设施的价值。

1.5房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的，证明转让方对民房所有权及相应土地使用权合法拥有的书面文件。

1.6过户手续：指将民房所有权及相应土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。

1.7交付日期：指转让方按照约定将房屋及附属设施交付给受让方的日期。

第二条：民房转让的具体事项

2.1房屋基本情况：详见附件一，包括房屋的座落位置、结构、面积、建成年份等。

2.2房屋现状：详见附件二，包括房屋的结构、设施设备、房屋成新度等。

2.3房屋权利：转让方保证其对民房所有权及相应土地使用权拥有合法权利，不存在任何法律纠纷。

2.4土地使用权：民房所占用的土地使用权随民房所有权一同转让。

2.5附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施，详见附件三。

第三条：合同金额与支付方式

3.1合同金额：双方约定民房转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式：受让方支付转让方民房购买价款的方式为_______（现金/转账/支票等）。

3.3付款时间：受让方应在本合同签订之日起_______日内，将合同金额支付给转让方。

3.4付款地点：付款地点为_______。

第四条：过户手续及费用

4.1过户手续：双方应按照中华人民共和国法律规定，共同办理民房过户手续。

4.2过户费用：过户手续所需费用由双方协商承担，具体费用双方在本合同签订之日起_______日内协商确定。

4.3税费承担：民房转让过程中产生的税费由双方协商承担，具体税费双方在本合同签订之日起_______日内协商确定。

第五条：交付日期与方式

5.1交付日期：转让方应按照本合同约定，将房屋及附属设施在_______年_______月_______日前交付给受让方。

5.2交付方式：转让方将房屋及附属设施钥匙交付给受让方，视为交付完成。

5.3交付后的责任：交付后，房屋及附属设施的一切风险由受让方承担。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：转让方保证民房主体结构安全，没有重大质量问题。

6.2保修期限：自交付之日起，房屋及附属设施保修期限为_______年。

6.3保修责任：转让方在保修期限内，对民房主体结构安全及重大质量问题承担保修责任。

第七条：违约责任

7.1转让方的违约行为：如转让方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额及计