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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度沈阳市皇姑区二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的方式与程序

1.3合同生效的时间与条件

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的建筑面积与结构

2.3房屋的权属情况

3.买卖双方基本情况

3.1买方的基本信息

3.2卖方的基本信息

4.买卖标的物

4.1房屋的具体描述

4.2房屋的用途

4.3房屋的配套设施

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间与节点

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理的时间与地点

6.2过户手续的费用与承担

6.3过户手续的办理程序

7.房屋交接

7.1房屋交接的时间与地点

7.2房屋交接的具体内容

7.3房屋交接的验收标准

8.履约保证

8.1履约保证的方式

8.2履约保证的期限

8.3履约保证的金额

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的解除

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的范围

10.3争议解决的时效

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的条件

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的内容

13.合同附件

13.1合同附件的种类

13.2合同附件的效力

13.3合同附件的保管

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同的保密

14.3合同的解释与适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年5月1日在沈阳市皇姑区街道号签订。

1.2合同订立的方式与程序：买卖双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。

1.3合同生效的时间与条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置：本房屋位于沈阳市皇姑区街道号，具体为栋单元号。

2.2房屋的建筑面积与结构：本房屋建筑面积为100平方米，为框架结构，共五层，本房屋位于第三层。

2.3房屋的权属情况：本房屋为卖方合法拥有产权的住宅，无任何权属纠纷。

3.买卖双方基本情况

3.1买方的基本信息：买方名称：X；法定代表人：X；联系电话：X；地址：X。

3.2卖方的基本信息：卖方名称：X；法定代表人：X；联系电话：X；地址：X。

4.买卖标的物

4.1房屋的具体描述：本房屋为栋单元号，位于沈阳市皇姑区街道号，建筑面积100平方米，框架结构，三室一厅一卫。

4.2房屋的用途：本房屋为住宅用途。

4.3房屋的配套设施：本房屋配备有中央空调、燃气热水器、洗衣机等基本生活设施。

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

5.2支付方式：买方应在合同签订之日起五日内支付房屋首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余房款人民币伍拾万元整（￥500000.00）在房屋过户手续办理完毕后支付。

5.3付款时间与节点：首付款支付时间为合同签订之日起五日内，尾款支付时间为过户手续办理完毕后五日内。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理的时间与地点：房屋过户手续办理时间为合同签订之日起三十日内，地点为沈阳市皇姑区不动产登记中心。

6.2过户手续的费用与承担：过户手续费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担。

6.3过户手续的办理程序：卖方应在合同签订后十日内将房屋权属证书及相关资料提交给买方，买方负责办理过户手续。

7.房屋交接

7.1房屋交接的时间与地点：房屋交接时间为过户手续办理完毕后三日内，地点为栋单元号。

7.2房屋交接的具体内容：房屋交接时，买方应检查房屋的结构、设施、设备等是否符合合同约定，卖方应予以配合。

7.3房屋交接的验收标准：房屋交接时，双方应按照合同约定进行验收，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

8.履约保证

8.1履约保证的方式：买卖双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

8.2履约保证的期限：本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为履约保证期限。

8.3履约保证的金额：本合同履约保证金额为人民币壹万元整（￥10000.00），由买方于合同签订时支付。

9.违约责任

9.1