民法典租赁合同编.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民法典租赁合同编

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的名称、数量、质量、规格等

1.2租赁物的所有权和使用权

1.3租赁物的交付和验收

第二条租赁期限

2.1租赁期限的起止时间

2.2租赁期限的延长和续约

2.3租赁期限的提前终止

第三条租金

3.1租金的金额和支付方式

3.2租金的支付时间和地点

3.3租金的调整和计算方法

第四条押金

4.1押金的金额和支付方式

4.2押金的退还条件和时间

4.3押金的扣除和用途

第五条使用和保管

5.1租赁物的使用范围和限制

5.2租赁物的保管责任和要求

5.3租赁物的维修和保养

第六条维修和保养

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用的承担方式

6.3维修和保养的记录和证明

第七条保险

7.1租赁物的保险责任

7.2保险费用的承担方式

7.3保险事故的处理和赔偿

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3合同变更和解除的法律后果

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

9.3违约责任的赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和地点

10.2争议解决的适用法律

10.3争议解决的时效

第十一条通知和送达

11.1通知的方式和时间

11.2送达的地址和联系方式

11.3通知和送达的法律效力

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的权利和义务

第十三条保密条款

13.1保密信息的范围和内容

13.2保密信息的保密义务和期限

13.3保密信息泄露的责任和赔偿

第十四条其他条款

14.1合同的修改和补充

14.2合同的继承和转让

14.3合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的名称、数量、质量、规格等

1.1.1租赁物为位于____市的____套住宅，共计____间房间，建筑面积为____平方米。

1.1.2租赁物的质量、规格符合国家相关标准和规定，能够满足承租人的正常居住需求。

1.1.3租赁物的数量和配套设施等具体情况详见附件一。

1.2租赁物的所有权和使用权

1.2.1出租人保证对租赁物享有合法的所有权，出租人对租赁物的所有权不受第三方主张权利的影响。

1.2.2承租人按约定享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或用于非法用途。

1.3租赁物的交付和验收

1.3.1出租人应在合同签订后的____个工作日内将租赁物交付给承租人。

1.3.2承租人应在接收租赁物时对租赁物的数量、质量和规格等进行验收，并在验收合格后开始计租。

1.3.3租赁物的交付和验收过程应由双方共同签署《租赁物交付确认书》（附件二）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限的起止时间

2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.2租赁期限的延长和续约

2.2.1如承租人需延长租赁期限，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面申请。

2.2.2出租人应在收到延长租赁申请后七个工作日内予以答复。

2.2.3租赁期限延长后的具体事项，双方应签订书面续约协议。

2.3租赁期限的提前终止

2.3.1在租赁期限内，如承租人有特殊情况需提前终止租赁，应提前一个月通知出租人。

2.3.2出租人在收到提前终止租赁通知后，应退还承租人剩余租赁期限的租金。

2.3.3提前终止租赁的违约金为人民币____元，由承租人支付给出租人。

第三条租金

3.1租金的金额和支付方式

3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.1.2承租人应以现金或转账方式支付租金，支付至出租人指定的账户。

3.2租金的支付时间和地点

3.2.1租金每月的支付时间为次月的____日前。

3.2.2租金的支付地点为出租人的办公地点或双方约定的其他地点。

3.3租金的调整和计算方法

3.3.1在租赁期限内，租金如有调整，双方应签订书面协议。

3.3.2租金的计算方法按照实际租赁天数计算，不足一天的部分按一天计算。