抵押合同模版：以财产抵押担保债务.docx

抵押合同：以财产抵押担保债务

甲方（抵押权人）：

姓名/名称：[若为自然人填写姓名、身份证号；若为法人填写公司全称、统一社会信用代码]

身份证号/统一社会信用代码：[对应填写]

地址：[居住地址或公司地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（抵押人）：

姓名/名称：[若为自然人填写姓名、身份证号；若为法人填写公司全称、统一社会信用代码]

身份证号/统一社会信用代码：[对应填写]

地址：[居住地址或公司地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于乙方为担保[主债务合同名称、编号及签订日期，需详细准确指明所担保债务来源]项下的债务履行，愿意以其合法拥有的财产向甲方提供抵押担保，甲方同意接受该抵押担保。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等、自愿、公平协商，达成如下抵押合同：

一、抵押财产概况

乙方用作抵押的财产为：[详细描述抵押财产的名称、数量、质量、规格、所在地、所有权归属等关键信息，如位于[具体地址]的[房产名称]一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，该房产为乙方单独所有]。

乙方保证对上述抵押财产拥有合法、完整的所有权或处分权，且该抵押财产不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管或已设立其他抵押、质押等权利受限情形。

二、担保的主债权及担保范围

本抵押合同所担保的主债权为：依据[主债务合同名称、编号及签订日期]，乙方应向甲方支付的本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），以及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、变卖费等）。

担保范围以本条款约定为准，若主债务合同另有约定且该约定不违反法律法规强制性规定的，以主债务合同约定的担保范围为准。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起，至主债务履行期限届满之日后[X]年止。但如因主债务展期或其他原因导致主债务履行期限变更的，抵押期限相应自动顺延，无需另行签订补充协议，乙方应继续承担抵押担保责任。

在抵押期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押财产。

四、抵押登记

双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向有关登记机关申请办理抵押登记手续。办理抵押登记所需的全部费用（包括但不限于登记费、手续费等）由[约定承担方，一般为乙方]承担。

乙方应积极协助甲方提供办理抵押登记所需的一切资料，包括但不限于抵押财产的产权证明、身份证明、授权委托书等，确保抵押登记手续顺利完成。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或办理失败，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方按照主债权金额的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、抵押财产的保管与维护

抵押财产由[约定保管方，一般为乙方]负责保管。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押财产，确保其完好无损，维持抵押财产的价值。如因乙方保管不善导致抵押财产灭失、毁损、贬值的，乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任，赔偿范围以抵押财产的原价值为限。

未经甲方书面同意，乙方不得对抵押财产进行改建、扩建、拆除、转让、出租、出借或以其他方式擅自处分抵押财产。若乙方违反本规定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权提前行使抵押权，处置抵押财产以清偿债务。

六、抵押权的实现

当发生下列情形之一时，甲方有权依法行使抵押权：

主债务履行期限届满，乙方未按照主债务合同约定足额偿还债务本息的；

乙方违反主债务合同或本抵押合同的约定，甲方依约有权提前收回债务的；

乙方被宣告破产、解散、撤销或出现其他可能影响甲方债权实现的情形的。

甲方行使抵押权时，可以与乙方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。协议不成的，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁，请求依法处置抵押财产并实现抵押权。

抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过担保债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。

七、违约责任

若甲方违反本合同约定，在乙方无违约情形下擅自处置抵押财产或干扰乙方正常使用抵押财产的，甲方应向乙方赔偿因此造成的全部损失。

若乙方违反本合同约定，出现下列情形之一的，应承担违约责任：

未按时足额提供抵押财产资料或协助办理抵押登记手续，导致抵押登记延迟或失败的，按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；

擅自处分抵押财产的，甲方有权要求乙方按照抵押财产价值的[X%]支付违约金，并立即停止违法行为，如已造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；

未妥善保管抵押财产，导致抵押财产灭失、毁损、贬值的，应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任；

主债务到期未履行还