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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮场所租赁书：2024年餐厅租赁协议模板版

本合同目录一览

1.租赁方信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方地址

1.3租赁方联系人及联系方式

2.出租方信息

2.1出租方名称

2.2出租方地址

2.3出租方联系人及联系方式

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物现状

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用要求

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2租赁方维修责任

8.保险责任

8.1保险购买

8.2保险理赔

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2租赁方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的生效、终止和废除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3废除条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.合同的附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物现状照片

14.3附件三：租金支付凭证

14.4附件四：其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.租赁方信息

1.1租赁方名称：×××餐饮管理有限公司

1.2租赁方地址：××省××市××区××街道××号

1.3租赁方联系人及联系方式：

1.3.1联系人：

1.3.2联系电话：138××××××××

2.出租方信息

2.1出租方名称：×××房地产有限公司

2.2出租方地址：××省××市××区××街道××号

2.3出租方联系人及联系方式：

2.3.1联系人：

2.3.2联系电话：139××××××××

3.租赁物信息

3.1租赁物名称：××餐厅

3.2租赁物地址：××省××市××区××街道××号

3.3租赁物面积：800平方米

3.4租赁物现状：租赁物处于正常使用状态，设施齐全，具备餐饮经营条件。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2029年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币伍万元整（￥50,000）

5.2租金支付周期：按月支付

5.3租金支付方式：租赁方通过银行转账方式支付给出租方

6.租赁物的使用

6.1使用范围：租赁物仅限于餐饮经营活动，不得用于其他用途

6.2使用要求：租赁方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护租赁物的形象和利益，不得损坏租赁物设施。

7.维修责任

7.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间租赁物的整体结构安全及设施设备的正常运行。如有损坏或故障，出租方应在接到通知后7个工作日内予以修复。

7.2租赁方维修责任：租赁方负责日常经营中的小修小补，以及因经营活动导致的设施设备损坏的修复。

8.保险责任

8.1保险购买：租赁方应在租赁开始日期前购买不低于人民币壹佰万元整（￥1000,000）的火灾保险，并将出租方列为第一受益人。

8.2保险理赔：如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险条款的规定进行理赔。

9.违约责任

9.1出租方违约：出租方未按照约定提供租赁物，或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。

9.2租赁方违约：租赁方未按照约定支付租金，或未履行使用要求的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院

11.合同的变更和解除

11.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

12.合同的生效、终止和废除

12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即告终止。

12.3废除条件：合同终止后，双方不再有权利和义务关系。

13.其他约定

13.1双方的其他约定如下：

13.1.1租赁期间，租赁方不得将租赁物转租给第三方。

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