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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房合同违约金起诉书(2024版)

本合同目录一览

第一条违约金计算方式

1.1迟延履行违约金

1.1.1迟延履行违约金的计算公式

1.1.2迟延履行违约金的支付时间

1.2未按约定面积交付违约金

1.2.1未按约定面积交付违约金的计算公式

1.2.2未按约定面积交付违约金的支付时间

1.3房屋质量问题违约金

1.3.1房屋质量问题违约金的计算公式

1.3.2房屋质量问题违约金的支付时间

1.4其他违约行为违约金

1.4.1其他违约行为违约金的计算公式

1.4.2其他违约行为违约金的支付时间

第二条违约金支付方式

2.1违约金支付途径

2.2违约金支付期限

2.3违约金支付主体

第三条违约金起诉程序

3.1违约金起诉条件

3.2违约金起诉时效

3.3违约金起诉主体

第四条违约金争议解决方式

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4诉讼解决

第五条违约金的适用法律

5.1适用法律

5.2法律适用解释

第六条违约金的税收问题

6.1违约金税收政策

6.2违约金税收缴纳主体

第七条合同解除与违约金

7.1合同解除条件

7.2合同解除与违约金的关系

第八条不可抗力与违约金

8.1不可抗力的认定

8.2不可抗力对违约金的影响

第九条违约金的调整

9.1违约金调整的条件

9.2违约金调整的程序

第十条双方的权利与义务

10.1买方的权利与义务

10.2卖方的权利与义务

第十一条违约金的相关税费

11.1违约金税费的计算

11.2违约金税费的支付

第十二条违约金的支付与抵扣

12.1违约金的支付

12.2违约金的抵扣

第十三条违约金的其他事项

13.1违约金的支付凭证

13.2违约金的支付记录

第十四条违约金的变更与解除

14.1违约金变更的条件

14.2违约金解除的条件

第一部分：合同如下：

第一条违约金计算方式

1.1迟延履行违约金

1.1.1迟延履行违约金的计算公式：迟延履行违约金=迟延履行部分房款×日违约金利率×迟延履行天数。

1.1.2迟延履行违约金的支付时间：买方应在合同约定的交付日期之后的第二个工作日，向卖方支付迟延履行违约金。

1.2未按约定面积交付违约金

1.2.1未按约定面积交付违约金的计算公式：未按约定面积交付违约金=（实际交付面积约定面积）×合同总金额的2%。

1.2.2未按约定面积交付违约金的支付时间：卖方应在实际交付房屋之日起十个工作日内，向买方支付未按约定面积交付违约金。

1.3房屋质量问题违约金

1.3.1房屋质量问题违约金的计算公式：房屋质量问题违约金=质量问题修复费用×2。

1.3.2房屋质量问题违约金的支付时间：卖方应在买方提出质量问题后三十个工作日内，向买方支付房屋质量问题违约金。

1.4其他违约行为违约金

1.4.1其他违约行为违约金的计算公式：其他违约行为违约金=合同总金额的5%。

1.4.2

第八条不可抗力与违约金

8.1不可抗力的认定：不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.2不可抗力对违约金的影响：如因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任，但需提供相关证明文件。

第九条违约金的调整

9.1违约金调整的条件：合同履行过程中，因市场环境变化、政策调整等因素导致房价发生重大变化的，双方可协商调整违约金。

9.2违约金调整的程序：双方应在违约金调整事项发生后的十个工作日内，协商确定新的违约金计算公式。

第十条双方的权利与义务

10.1买方的权利与义务：买方有权按合同约定接收房屋，并按照约定支付房款。买方应按合同约定履行各项义务。

10.2卖方的权利与义务：卖方有权按照合同约定收取房款，并按照约定交付房屋。卖方应按合同约定履行各项义务。

第十一条违约金的相关税费

11.1违约金税费的计算：违约金涉及的税费按国家相关政策规定计算。

11.2违约金税费的支付：违约金税费由违约方承担，具体支付方式按双方约定执行。

第十二条违约金的支付与抵扣

12.1违约金的支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。

12.2违约金的抵扣：违约金可从应付房款中抵扣，不足部分由违约方另行支付。

第十三条违约金的其他事项

13.1违约金的支付凭证：违约金支付时，应提供相应的支付凭证，以证明违约金已支付。

13.2违约金的支付记录