购买回迁房协议书精选.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购买回迁房协议书精选

本合同目录一览

1.购买回迁房协议书概述

1.1协议双方

1.2房屋信息

1.3购买价格

1.4付款方式及时间

1.5交付及入住时间

1.6房屋质量及保修

1.7变更及解除协议

1.8违约责任

1.9争议解决方式

1.10合同的生效、变更和终止

1.11隐私保护与保密

1.12法律法规的适用

1.13合同附件

1.14双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条购买回迁房协议书概述

1.1协议双方

1.2房屋信息

房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.3购买价格

双方确认，买方购买上述房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.4付款方式及时间

（1）预订金：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；

（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；

（3）尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），于房屋交付时支付。

1.5交付及入住时间

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。买方应于收到房屋钥匙后_______日内完成入住。

1.6房屋质量及保修

卖方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自交付之日起_______年内，对房屋主体结构及主要设施设备进行保修。保修范围和保修标准详见附件一。

1.7变更及解除协议

任何一方要求变更或解除本协议，必须以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。

第二条违约责任

2.1若卖方未按本协议约定的时间、地点、质量交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本协议房价的_______%。

2.2若买方未按本协议约定的时间支付预订金、首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本协议房价的_______%。

第三条争议解决方式

双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条合同的生效、变更和终止

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本协议的变更和终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第五条隐私保护与保密

双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第六条法律法规的适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条合同附件

（1）房屋所有权证/不动产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）付款凭证复印件；

（4）保修条款；

（5）其他双方认为需要附件的文件。

第八条双方的权利和义务

8.1卖方的权利和义务

（1）卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷；

（2）卖方应按照约定的时间和质量交付房屋；

（3）卖方应对房屋主体结构及主要设施设备进行保修；

（4）卖方应履行本协议约定的其他义务。

8.2买方的权利和义务

（1）买方应按照约定的时间和方式支付房价；

（2）买方应按照约定的时间接收房屋；

（3）买方应对房屋进行合理使用和维护；

（4）买方应履行本协议约定的其他义务。

第九条税费

双方同意，与本协议有关的税费包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，由买方承担。具体税费标准和支付方式详见附件二。

第十条通知

任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知或其他通信在送达收件人时生效。

第十一条不可抗力

由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。

第十二条完整协议

本协议是双方关于购买回迁房的唯一完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

第十三条合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十四条双方签字盖章

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入

15.1定义

本协议所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括