2024版商铺租赁意向合同协议书定制范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁意向合同协议书定制范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.使用责任与义务

8.1使用范围

8.2使用规范

8.3维护责任

9.转租与转借

9.1转租规定

9.2转借规定

10.不可抗力

10.1定义

10.2处理方式

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“商铺”指位于[出租方商铺地址]的[商铺面积]平方米的店面，包括但不限于室内空间、附属设施和室外空间。

（2）“租赁期限”指本合同约定的开始日期至结束日期之间的时间范围。

（3）“租金”指根据本合同约定，由租赁方向出租方支付的租金总额。

（4）“押金”指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一笔保证金，用于保障出租方权益。

（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，除非另有约定，均按照通常含义进行解释。

第二条双方基本信息

2.1租赁方

（1）名称：[租赁方全称]

（2）法定代表人/负责人：[租赁方法定代表人/负责人姓名]

（3）联系方式：[租赁方联系电话]

2.2出租方

（1）名称：[出租方全称]

（2）法定代表人/负责人：[出租方法定代表人/负责人姓名]

（3）联系方式：[出租方联系电话]

第三条租赁商铺信息

3.1商铺地址：[商铺具体地址]

3.2商铺面积：[商铺面积]平方米

3.3商铺用途：[商铺用途描述]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁结束日期：[结束日期]

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月[租金金额]元，全年总额为[租金总额]元。

5.2租金支付方式：

（1）租赁方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

（2）租金支付方式为现金或银行转账。

5.3逾期支付处理：

（1）逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付每日[逾期滞纳金比例]的滞纳金。

（2）连续两次逾期支付租金的，出租方有权解除本合同。

第六条租金调整

6.1调整条件：

（1）国家政策调整导致租金标准发生变化；

（2）商铺所在区域经济发展需要；

6.2调整方式：

（1）租金调整幅度由双方协商确定；

（2）调整后的租金应在本合同约定的租赁期限届满前一个月通知租赁方。

第七条押金及退还

7.1押金金额：[押金金额]元。

7.2押金退还条件：

（1）租赁期限届满，租赁方按照本合同约定履行完毕所有义务；

（2）租赁商铺无损坏，符合租赁要求；

7.3押金退还方式：

（1）租赁期限届满后，出租方应在[具体日期]内退还租赁方押金；

（2）押金退还方式为现金或银行转账。

第八条使用责任与义务

8.1使用范围

租赁方应在本合同约定的商铺范围内使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.2使用规范

（1）遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；

（2）保持商铺的整洁和卫生，定期进行清洁；

（3）不得擅自设置障碍物，影响商铺的正常使用；

（4）不得擅自改变商铺的供电、供水、供气等设施。

8.3维护责任

租赁方应对商铺进行日常维护，确保商铺设施的正常使用。如因租赁方使用不当导致设施损坏，租赁方应承担维修或更换费用。

第九条转租与转借

9.1转租规定

租赁方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。

9.2转借规定

租赁方未经出租方书面同意，不得将商铺转借给第三方使用。

第十条不可抗力

10.1定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2处理方式

发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并免除违约责任。

第十一条合同