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二零二四版母子公司租赁房产管理及维护合同.docxVIP

二零二四版母子公司租赁房产管理及维护合同.docx

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二零二四版母子公司租赁房产管理及维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房产基本情况

1.2租赁期限及租金

1.3租赁房产使用范围

2.租赁房产管理

2.1管理范围及职责

2.2管理费用及支付方式

2.3管理期限及调整

3.房产维护

3.1维护范围及标准

3.2维护费用及支付方式

3.3维护期限及调整

4.房产维修

4.1维修范围及标准

4.2维修费用及支付方式

4.3维修期限及调整

5.房产租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件及程序

5.3保证金利息计算及支付

6.房产租赁税费

6.1税费承担及支付方式

6.2税费计算标准及调整

6.3税费申报及缴纳

7.违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任追究程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一:租赁房产清单

11.2附件二:房产维修清单

11.3附件三:税费计算标准

12.合同修改及补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充程序

12.3合同修改及补充的效力

13.合同签订及生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效条件

13.3合同签订日期

14.其他约定事项

14.1双方协商事项

14.2不可抗力条款

14.3合同附件及其他资料

第一部分:合同如下:

第一条合同双方基本信息

1.3房产基本情况:甲方将位于[房产地址]的房产出租给乙方,该房产建筑面积为[房产面积]平方米,房产证号为[房产证号]。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限:本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止,共计[租赁期限]年。

2.2租金:每月租金为人民币[租金金额]元,租金支付方式为每月[支付日期]前支付,乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁房产使用范围

3.1乙方租赁房产仅用于[租赁房产使用目的],不得用于任何违法活动。

3.2乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途,如需改变,应事先取得甲方书面同意。

第四条房产管理

4.1管理范围及职责:甲方负责租赁房产的日常管理和维护,确保房产的安全和正常使用。

4.2管理费用及支付方式:甲方管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等,由甲方承担,乙方无需支付。

4.3管理期限及调整:本合同约定的管理期限为[管理期限],如需调整,双方应书面协商一致。

第五条房产维护

5.1维护范围及标准:甲方负责租赁房产的日常维护,确保房产的正常使用,维护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

5.2维护费用及支付方式:租赁期间,因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担,其他原因导致的维修费用由乙方承担。

5.3维护期限及调整:本合同约定的维护期限为[维护期限],如需调整,双方应书面协商一致。

第六条房产维修

6.1维修范围及标准:维修范围包括租赁房产的结构、设施设备等,维修标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

6.2维修费用及支付方式:因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担,其他原因导致的维修费用由甲方承担。

6.3维修期限及调整:维修期限为[维修期限],如需调整,双方应书面协商一致。

第七条房产租赁保证金

7.1保证金金额及支付方式:乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元,支付方式为[支付方式]。

7.2保证金退还条件及程序:租赁期满或乙方提前解除合同,且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后,甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。

7.3保证金利息计算及支付:租赁期间,甲方应按[利息计算方式]计算保证金利息,并每月[支付日期]前支付给乙方。

第八条房产租赁税费

8.1税费承担及支付方式:租赁期间产生的房产税、土地使用税等税费由乙方承担,并按照国家相关法律法规和税收政策的规定及时缴纳。

8.2税费计算标准及调整:税费计算标准以国家税务机关的公告为准,如国家政策调整,税费计算标准相应调整。

8.3税费申报及缴纳:乙方应于每月[申报缴纳日期]前向税务机关申报并缴纳相关税费。

第九条违约责任

9.1.1乙方未按约定支付租金;

9.1.2乙方擅自改变租赁房产的结构和用途;

9.1.3乙方造成租赁房产损坏,未及时修复;

9.1.4甲方未按约定履行管理、维护义务。

9.2违约责任承担方式:违约方应承担违约责任,包括

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