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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
珠海市房地产买卖正式协议范本(2024版)版B版
本合同目录一览
1.买卖双方信息
1.1卖家信息
1.2买家信息
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
4.交付及过户
4.1交付时间
4.2过户手续
5.房屋维修责任
5.1房屋质量问题
5.2日常维修
6.税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方
7.违约责任
7.1卖家违约
7.2买家违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.其他约定
10.1物业管理
10.2户口迁移
10.3附属设施
11.合同的附件
11.1房屋产权证明
11.2房屋现状照片
12.合同签订日期
13.合同签订地点
14.双方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方信息
1.1卖家信息
甲方地址：
甲方证件类型：
甲方证件号码：
1.2买家信息
乙方地址：
乙方证件类型：
乙方证件号码：
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息
房屋坐落：
房屋结构：
房屋面积：
土地使用权证号：
房产证号：
2.2房屋权属证明
（1）房产证原件及复印件；
（2）土地使用权证原件及复印件；
（3）如有共有权人，应提供共有权人的同意出售证明；
（4）如有租赁情况，应提供租赁合同副本及租赁押金收据；
（5）如有物业管理费、公共维修基金等费用未结清的，应提供相关费用的欠条或结算证明。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
3.2支付方式
（1）人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为定金，在签署本合同后三个工作日内支付给甲方；
（2）人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为首付款，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方；
（3）余额人民币（大写）：元整（小写）：￥元，在房屋过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后七个工作日内，由乙方支付给甲方。
第四条交付及过户
4.1交付时间
双方约定于年月日前，甲方将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。
4.2过户手续
双方应共同前往珠海市房地产交易中心，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。
第五条房屋维修责任
5.1房屋质量问题
甲方保证该房屋自交付之日起，如出现因建筑施工、设计、材料等原因造成的质量问题，甲方应承担修复责任。
5.2日常维修
交付后，房屋的日常维护、修理等费用由乙方承担。
第六条税费承担
6.1税费种类
双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。
6.2税费承担方
乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。具体税费承担比例和金额，按照法律法规规定和双方协商确定。
第七条违约责任
7.1卖家违约
甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价的%。
7.2买家违约
乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价的%。
第八条至第十四条在本合同中省略。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向珠海市房地产交易中心申请调解。调解不成的，任一方均有权向珠海市人民法院提起诉讼。
8.3诉讼解决
如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向珠海市人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效，以乙方支付定金为条件。定金支付后，本合同即刻生效。
9.2合同变更
本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.3合同解除
除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十条其他约定
10.1物业管理
双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。如因乙方逾期支付物业管理费导致物
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