私人住宅买卖标准协议2024年版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人住宅买卖标准协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价格

第二条住宅状况

2.1出卖人保证住宅的真实性

2.2住宅的权属证明

2.3住宅的现状

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格的确定

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条质量及保修

5.1住宅质量标准

5.2保修期限

5.3质量问题的处理

第六条过户及登记

6.1过户责任

6.2登记责任

6.3过户及登记的时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条通知

10.1通知的方式

10.2通知的生效时间

第十一条适用法律

11.1适用法律

第十二条合同的生效

12.1合同的生效时间

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件的说明

14.2附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指合同中出售住宅的一方，具体名称和联系方式详见附件一。

1.2买受人

买受人是指合同中购买住宅的一方，具体名称和联系方式详见附件一。

1.3住宅

住宅是指合同中买卖的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件二。

1.4成交价格

成交价格是指双方约定的住宅买卖价格，具体金额详见附件三。

第二条住宅状况

2.1出卖人保证住宅的真实性

出卖人保证所出售的住宅不存在任何法律纠纷、权利瑕疵，并保证住宅的真实性，如存在虚假情况，出卖人需承担相应的法律责任。

2.2住宅的权属证明

出卖人应向买受人提供住宅的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3住宅的现状

出卖人应向买受人如实告知住宅的现状，包括使用情况、损坏情况、维修情况等。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格的确定

双方根据住宅的实际情况，协商确定成交价格，具体金额详见附件三。

3.2支付方式

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价格支付完毕。如有贷款需求，买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向金融机构申请贷款，并确保贷款审批通过。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

出卖人应在买卖合同约定的交付条件满足后，将住宅交付给买受人。

4.2交付时间

双方约定住宅的交付时间为____年____月____日。

第五条质量及保修

5.1住宅质量标准

住宅的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2保修期限

出卖人应对住宅的质量和使用功能承担保修责任，保修期限自住宅交付之日起计算，最长不超过____年。

5.3质量问题的处理

如在保修期限内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内，予以核实并处理。

第六条过户及登记

6.1过户责任

出卖人和买受人应共同前往房地产交易中心，办理住宅过户手续。过户过程中产生的一切费用，按照法律法规和政策规定分担。

6.2登记责任

出卖人应保证住宅权属清晰，如有因权属纠纷导致的过户失败，出卖人应承担相应责任。

6.3过户及登记的时间

双方约定在合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户及登记手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1未能按照本合同约定交付住宅；

8.1.2未能按照本合同约定履行质量保修责任；

8.1.3未能按照本合同约定办理过户及登记手续；

8.1.4违反本合同的其他约定。

8.2买受人违约

8.2.1未能按照本合同约定支付成交价格；

8.2.2未能按照本合同约定接收住宅；

8.2.3违反本合同的其他约定。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1提交仲裁委员会进行仲裁；

9.1.2向人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点

如选择仲裁，仲裁地点为____；如选择诉讼，诉讼地点为____。

第十条通知

10.1通知的方式

双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。

10.2通知的生效时间

通知自发送之日起视为生效，除非对方在收到通知后三个工作日内提出异议。

第十一条适用法律

11.1本合同的签订、履行、解