中介公司商铺租赁合同书2024年.docxVIP

?中介公司商铺租赁合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

第一条商铺信息

1.1商铺位于：_________________，商铺面积：_______平方米。

1.2商铺用途：_________________，仅限于乙方合法经营范围。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营；

（3）对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正。

5.2甲方义务：

（1）保障乙方在租赁期间对商铺的正常使用；

（2）负责商铺的维修、养护，确保商铺安全；

（3）协助乙方办理相关手续。

5.3乙方权利：

（1）按照约定使用商铺进行合法经营；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务。

5.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用商铺及附属设施，妥善保管；

（3）遵守国家法律法规，合法经营；

（4）不得擅自改变商铺结构和用途；

（5）租赁期满后，按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。

6.3乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

7.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方继续租赁，需签订新的租赁合同。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方记录和追溯。

2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写各自的名称、地址、联系人和联系电话，以便于联系和通知。

3.商铺信息：明确商铺的位置和面积，以及租赁用途，确保乙方租赁的商铺符合其经营范围。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。

5.租金及支付方式：租金金额和支付方式必须明确，包括支付时间、支付账户等信息。

6.保证金：保证金的数额和退还条件应详细约定，以保障双方的权益。

7.权利义务：双方的权利和义务应明确，避免日后纠纷。

8.违约责任：违约金和滞纳金的计算方式应具体，以便于违约时的责任追究。

9.合同解除与终止：解除合同的条件和违约金应明确，以保障双方在特殊情况下的权益。

10.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，一旦出现纠纷，应通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解