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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简易版房地产代理销售协议规范版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议有效期

2.房地产代理销售

2.1代理销售范围

2.2代理销售责任

2.3代理销售期限

3.代理费用与支付

3.1代理费用标准

3.2支付方式与时间

3.3费用调整与退还

4.销售业绩与分成

4.1销售业绩计算

4.2分成比例与支付

4.3业绩调整与争议解决

5.房地产项目管理

5.1项目管理责任

5.2项目推广与宣传

5.3项目销售进度与报告

6.合作发展与协调

6.1合作沟通渠道

6.2合作事项协调

6.3合作变更与终止

7.权利与义务

7.1房地产开发商的权利与义务

7.2房地产代理销售公司的权利与义务

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为与责任

8.2赔偿金额计算

8.3违约争议解决

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

9.3司法管辖

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与期限

10.3泄密责任与赔偿

11.合同的签订与生效

11.1签订程序

11.2合同生效条件

11.3合同修订与补充

12.合同的终止与解除

12.1终止条件

12.2解除程序

12.3终止后的相关事项处理

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同转让

13.3附件

14.签字盖章

14.1双方代表签字

14.2盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为简易版房地产代理销售协议规范版A版，由甲方（房地产开发商）与乙方（房地产代理销售公司）签订并共同遵守。

1.2协议双方

甲方：_______（房地产开发商全称）

乙方：_______（房地产代理销售公司全称）

1.3协议有效期

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本协议将自动续约_______年。

第二条房地产代理销售

2.1代理销售范围

乙方作为甲方的房地产代理销售公司，代理销售的范围包括甲方拥有的位于_______（项目地址）的房地产项目，具体房源、户型、面积等信息详见附件。

2.2代理销售责任

乙方应按照甲方的要求，负责组织销售团队、策划销售活动、提供销售培训和指导，以及完成甲方设定的销售目标。

2.3代理销售期限

代理销售期限自协议生效之日起至项目全部房源售罄之日止。若项目提前售罄，双方可协商终止本协议。

第三条代理费用与支付

3.1代理费用标准

甲方向乙方支付的代理费用为每平方米销售额的_______%。该费用适用于所有房源，除非双方另有约定。

3.2支付方式与时间

甲方应在每个季度结束后的_______个工作日内，向乙方支付该季度代理费用。支付方式为银行转账。

3.3费用调整与退还

如因不可抗力等因素导致项目销售不畅，双方可协商调整代理费用。若项目提前终止，甲方应根据实际销售情况向乙方支付相应的代理费用。

第四条销售业绩与分成

4.1销售业绩计算

销售业绩以实际销售额为准。销售额是指购房者向甲方支付的房款总额，不包括其他费用。

4.2分成比例与支付

乙方代理销售的项目，其销售额的_______%作为乙方的分成。甲方应在销售完成后_______个工作日内，将分成金额支付给乙方。

4.3业绩调整与争议解决

如甲方发现乙方存在虚报业绩等违规行为，甲方有权进行业绩调整。如双方对业绩有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院处理。

第五条房地产项目管理

5.1项目管理责任

乙方负责项目的日常管理工作，确保项目的销售进度和质量。甲方应协助乙方开展各项工作，并提供必要的支持。

5.2项目推广与宣传

乙方负责制定并实施项目的推广与宣传方案，以提高项目的知名度和吸引力。甲方应提供相关宣传资料和信息，并协助乙方进行宣传。

5.3项目销售进度与报告

乙方应定期向甲方报告项目的销售进度、客户需求和市场动态。甲方应密切关注项目销售情况，并提供意见和建议。

第六条合作发展与协调

6.1合作沟通渠道

双方应通过电话、电子邮件、现场会议等方式保持密切沟通，确保项目的顺利进行。

6.2合作事项协调

双方在合作过程中出现的问题和事项，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院处理。

6.3合作变更与终止

如双方同意终止合作，应提前_______个月书