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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

菏泽房地产开发商2024年合作开发合同

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作开发的房地产项目

1.2项目的开发目标和要求

1.3合作双方的权益分配

第二条合作期限

2.1合作开发的起始日期

2.2合作开发的终止日期

第三条合作双方的责任和义务

3.1菏泽房地产开发商的责任和义务

3.2另一方的责任和义务

第四条投资和资金管理

4.1投资金额和投资方式

4.2资金的管理和使用规定

第五条技术和管理

5.1技术支持和指导

5.2管理方式和决策机制

第六条营销和销售

6.1营销策略和销售计划

6.2销售收益的分配方式

第七条风险管理和安全保障

7.1风险评估和预防措施

7.2安全保障措施和责任分配

第八条变更和解除合同

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和后果

第九条争议解决

9.1争议解决的方式和机构

9.2争议解决的适用法律

第十条保密条款

10.1保密信息的范围和内容

10.2保密信息的披露和保护措施

第十一条法律效力和适用范围

11.1合同的法律效力

11.2合同的适用范围和地域

第十二条合同的签署和生效

12.1合同签署的时间和地点

12.2合同的生效条件和程序

第十三条合同的终止和解除

13.1合同终止的条件和程序

13.2合同解除的后果和责任

第十四条补充条款

14.1合同的补充内容和修改

14.2合同的附件和附录

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作开发的房地产项目

甲方同意乙方参与甲方位于菏泽市的房地产项目的开发，项目名称为“菏泽小区”，该项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，主要包括住宅、商业、办公、配套设施等。

1.2项目的开发目标和要求

双方共同致力于将本项目打造成菏泽市区域内具有示范性和引领性的高品质住宅小区，满足居民的居住和生活需求。项目应符合国家及地方有关房地产开发的法律法规、政策和技术标准，确保工程质量和使用安全。

1.3合作双方的权益分配

双方同意按照出资比例分享项目的利润和承担风险。具体出资比例为甲方占%，乙方占%。项目开发过程中的成本、费用按实际发生据实列支，双方按照出资比例分担。项目销售后的收入，按双方出资比例进行分配。

第二条合作期限

2.1合作开发的起始日期

本合同自双方签署之日起生效，合作期限为年，自项目开工之日起计算。

2.2合作开发的终止日期

合作期限届满，项目开发完成并交付使用后，本合同自动终止。

第三条合作双方的责任和义务

3.1菏泽房地产开发商的责任和义务

甲方作为项目的主导方，负责项目的立项、规划、设计、报建、招投标等前期工作，并承担相应的法律法规责任。在合作期限内，甲方应保证项目按照约定的目标和要求进行开发，确保项目顺利实施。

3.2另一方的责任和义务

乙方负责投资参与项目开发，并根据约定承担相应的出资责任。乙方应积极参与项目的管理和决策，协助甲方完成项目的开发和销售工作。

第四条投资和资金管理

4.1投资金额和投资方式

乙方应向项目投资总额的%，投资方式可以是货币出资或实物、技术等非货币资产。投资金额和投资方式在本合同附件中详细列明。

4.2资金的管理和使用规定

项目资金的管理和使用应严格按照国家法律法规和财务管理制度进行。甲乙双方共同设立项目专用账户，专款专用，确保资金的合理、安全和有效使用。

第五条技术和管理

5.1技术支持和指导

甲方负责项目的技术支持和指导，确保项目的设计、施工、验收等环节符合相关技术标准和规范。乙方应积极协助甲方进行技术管理和质量控制。

5.2管理方式和决策机制

甲乙双方应共同参与项目的管理和决策。双方可设立项目协调委员会，负责协调解决项目开发过程中的重大问题和事项。委员会的决定需双方共同认可。

第六条营销和销售

6.1营销策略和销售计划

甲方负责制定项目的营销策略和销售计划，乙方应积极参与并配合项目的销售工作。销售方案应包括价格策略、推广方式、销售渠道等内容。

6.2销售收益的分配方式

项目销售后的收益，按照甲乙双方的出资比例进行分配。具体的分配方式和比例在本合同附件中详细列明。

第八条变更和解除合同

8.1合同变更的条件和程序

任何一方提出合同变更的需求，应向另一方提交书面变更方案。双方就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。

8.2合同解除的条件和后果

在合作期限内，除非合同约定或双方协商一致外，